新北3字頭小宅熱銷 總價1500萬內 汐止五股夯
葉思含╱台北報導
實價登錄公開後，自住首購產品買氣相對熱，其中又以總價1500萬元以下最受購屋族青睞，因應購屋趨勢，不少建商在新北市外圍每坪房價3字頭區，推出總價在1500萬元以下、約20餘坪的2~3房產品，由於坪數相對較小，專家建議，購屋族可尋找公設比較低的建案，室內空間較充足。
因政府打壓投資客，讓自住首購熱延續至今年底，永慶代銷協理何彥煒表示，實價登錄後大台北地區以總價1500萬元產品最熱銷，除每坪房價屬1、2字頭的三峽、淡水等外圍區銷售佳，新北市3字頭產品、總價在1500萬元內的銷售狀況也逐漸好轉。
目前每坪3字頭的建案包括汐止首購型產品「蘭庭序」，現場銷售協理潘是諭表示，該案總價1100萬元起，公開2個月至今已吸引逾400組民眾看屋，已售逾4.5成。
另外，五股區因洲仔洋重劃區議題，銷售狀況也不錯，「立信新市界」每坪開價31~33萬元，9月每周可售6~8戶，實價揭露後仍可持穩銷售3~4戶，目前每周可吸引30組民眾看屋。
洲仔洋重劃區第一個建案「未來之都」推出後，銷售順利，每期建案總價在1500萬元以下、多為2~3房，因此皆約在3個月左右完銷，至今已推出第4期「璀璨之都」，成交價每坪33萬元，未來還有8期建案欲推。剛推出的「合新NewStar」，每坪開價35萬元，詢問度也頗高，年底還有全坤興新案將進場，料五股將成為新北市外圍新戰場。
板橋外圍近樹林區因相對低價，目前建案銷售持穩，「欣岳逸境」銷售主委林士傑表示，雖然最近看屋民眾較實價登錄前少，但每周仍有30組，且逐漸回溫，每周可穩定售出3~4戶，其中總價1000萬元以內、28坪產品已完銷，剩餘多為3~4房產品，總價1200~1450萬元，也僅剩下20多戶。
何彥煒指出，為符合首購族低總價潮流，3字頭房價推案坪數相對較小，如總價相當，坪數可能僅有淡水建案的一半，建議購屋族可挑選公設比在30%以下、雨遮登記7%以下等虛坪較少，室內使用空間較充足。