改善3缺失 讓都更重回正軌
2018/11/07 10:30
聯合報／中華都更全國總會理事長吳錦宗
今年都市更新屆滿廿年，目前為止都更的推行至少有三大缺失需改善，包括對危老重建推動師的想法不一致、司法人員常識不一致、民眾都更資訊不一致，成為都更推行阻礙。
政府推行都更應該以服務人民為重點。政府已射出三支箭，包括去年中央通過的「都市危險及老舊建築物加速重建條例」、國家住宅及都市更新中心設立，以及「都市更新條例」修正草案，其中危老條例已喚起市場動起來的心。
中華都更全國總會理事長吳錦宗。 圖／聯合報系資料照片
去年危老條例通過後，今年北市府辦理訓練班，原預定培訓八百位危老重建師，在祭出兩大誘因下，參與培訓可取得政府專業證照、協助危老能獲補助，半年內參與培訓取得證照者逾五千位。
不過，針對危老重建推動師的想法、課程不一致，政府應該在專責機構─國家住宅及都市更新中心下架設專責單位，將課程內容、政府想要傳遞資訊，統一教導危老重建推動師，專業人員才不會各自解讀。
司法人員對都更常識不一致，則造成都更破功，永春都更案遭最高法院判定北市府核定都更程序敗訴，就是因為司法人員沒有專業的都市更新相關背景。而民眾對於都更資訊不一致性，多數地主看待都更案並非以「居住安全性」為首要考量，而是以「發財的利益」為考量，就是民眾接收到不當的訊息，讓住戶有「一坪換一坪」的錯誤期待。
文林苑、永春都更案後，政府陸續釋出將強制拆除的訊息，遏止釘子戶的歪風，加上政府以「危老條例」逐步喚起市場在都更想「動起來」的心，中央和地方政府應趁此時傳達正確資訊，強調都更後的住宅具備智慧、節能、綠化、以及擁有採光、通風、電梯等空間效益，讓民眾對都更重點拉回「居住安全」的正確軌道。