以為鑽到漏洞？稅務局8、9月清查「這類土地」 抓到一律補徵土增稅
2026/07/16 15:45
好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
基隆市稅務局提醒，為防止民眾透過先創設土地共有關係，再辦理共有物分割的方式規避土地增值稅，今年8月至9月將全面清查疑似利用共有物分割逃漏土地增值稅的案件，並依實質課稅原則進行查核。若查獲違規情形，將依法補徵土地增值稅，以維護租稅公平。
稅務局指出，部分土地所有權人會先移轉少數持分土地，形成共有關係，再將應課徵土地增值稅的土地，與免徵或不課徵土地增值稅的土地辦理共有物分割，藉此墊高應稅土地的原地價，進而降低甚至規避應繳納的土地增值稅。
變相移轉土地也將追稅
針對這類案件，稅務局表示，將依實質課稅原則審查，若確認有藉共有物分割規避稅負情形，將回復分割前的原地價重新計算土地增值稅，並依法補徵應納稅額。
此外，也有部分民眾透過合併或移轉少數持分形成共有關係，再以共有物分割方式，實際達成交換或移轉土地的目的。稅務局表示，若經查明屬於利用共有物分割變相移轉土地，同樣會依法追補土地增值稅，以遏止規避稅負行為，保障合法納稅人的權益。
稅務局提醒，辦理土地共有物分割應依相關法令誠實申報，不要利用形式上的共有關係規避稅捐，以免遭補徵土地增值稅，不僅增加稅務負擔，也可能損及自身權益。
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