屋主讓利求售 基河國宅降價超有感
2017/04/25 16:08
好房網News記者羅力元／整理報導
台北市國宅吹降價風。從實價登錄資料發現，台北市多間國宅房價都出現滑落，其中基河國宅跌幅最深，房仲認為，賣方認清現實，採讓利策略，買方可趁此時多看多比較。
台北市多間國宅房價都出現滑落，其中基河國宅跌幅最深（好房網News記者陳韋帆／攝影）
根據《蘋果日報》報導，有房仲依據最近2年實價登錄資料統計北市國宅價格變化，發現基河國宅跌幅最大，從2014年的6字頭跌到去年僅剩5字頭。業者分析，由於國宅屋況老舊，實價登錄的房價出現下滑，顯見賣方讓利出售。
而永慶房仲網資料顯示，從2015年5月開始，基河國宅成交價格就多在4字頭打轉，最低是40.7萬，近1-2年唯一有見到5字頭，是2016年7月，然而該案售出時是含車位，因此成交價格達到每坪51.9萬。
基河國宅近期成交行情。（圖擷取自永慶房仲網）
永慶房產集團業管部協理林泰隆指出，房市已回歸基本面，買方市場已成形，房價修正趨勢不變，就連指名度高的大型社區也不例外，指標社區已有感降價。
永慶房產集團業管部資深經理謝志傑認為，屋主已認清現實，願意讓利求售，建議有購屋需求的民眾，以總價預算為基礎，以產品實用性及本身經濟負擔能力作為優先條件，放寬找屋範圍，趁目前房價有感修正之際，積極尋屋比較，有機會挑到夢想中的好屋。