屋轉售70萬裝潢費發票不見了怎減免 網：直接申報較划算
2021/03/17 10:23
聯合新聞網／綜合報導
這年頭無論買二手屋或是新成屋都會花一筆費用裝潢，把家裝扮成自己喜歡的樣子，住起來也愉快。一般人可能不知道，裝潢費用的發票要好好保存，房屋轉手把裝潢費轉嫁在房價上出售時，有發票還可以減免課稅。一位網友要賣屋時發覺把裝潢的發票搞丟了，問「無法跟國稅局舉證裝潢的成本該怎麼辦？」
原PO在臉書社團「買房知識家（Q你的A）」貼文表示，自己在2017年花了650萬買房，入住前裝潢費也花了70萬，當時記得有請設計師開發票，2021年要出售房子時才發現發票不見了，這下「無法跟國稅局舉證裝潢的成本該怎麼辦？」
房屋轉手把裝潢費轉嫁在房價上出售時，有發票還可以減免課稅。示意圖／取自pixabay
PO文一貼出，看過的網友們紛紛留言回應「請裝潢公司去查歷史資料」、「設計師應該還沒倒吧？請他們調資料複印一份給你」，也有網友表示「修繕才可以申報」、「裝潢本就不能抵扣，修繕才可以，所以很有可能不用找了，放寬心吧」，更有網友直接建議「650萬的5%最高，你拿出70萬發票也不能納入成本，最高就是32.5萬，這個不用發票也可以報，直接說修繕成本就好」、「70萬的裝潢去到稅捐機關不一定全數認列，直接5%申報應該比較划算」。
網友間的熱烈討論也引出專業網友提個案回應說「之前才整個處理過而已，1.當初裝潢200萬元，有開發票，後來賣的時候，也是不知道丟到哪邊，後來跟裝潢公司調，裝潢公司一定有副本。2. 發票最後都有抵掉，沒有分什麼修繕或裝潢，公務員大部份不想多事，只要裝潢公司那邊有發票，有真正報稅，國稅局查得到，基本上都會認列。3. 家電不行。」
日前行政院會才宣布通過房地合一稅2.0，修正短期持有的定義及課稅的比例。按照舊版的房地合一稅規定，持有並居住於該房屋連續滿6年，轉售就可以享有400萬的免稅額。另6年以下轉售想減稅，則是必須拿出交易時所支付的證明文件，例如「裝潢發票」等，才能減免，所以不少人在裝潢後會多花5%裝潢費，請廠商開發票。