北平路商圈 屋齡20年透天800萬元起
王鈞生╱台中報導
台中市北平路商圈屬於發展較早的4期重劃區，以屋齡20年以上透天住家為主，總價800萬元起，10~20年大樓則是交易主力，每坪12~14萬元，新推案多為大樓產品，「德鑫如一」規劃60~78坪換屋型產品，「文昌晶華」則為較少見的臨路型別墅，總價3600萬元起。
北平路商圈位於4期重劃區，沿線小吃及餐飲店多，是北區知名的商圈。陳恒芳攝
北平路商圈位於北區北平路二段，商圈主要範圍為大雅路至梅川東路，沿線小吃、餐飲店多，是台中市知名的小吃商圈，北平路、梅川西路口還有北平黃昏市場，採買機能完備。
21世紀不動產台中崇德加盟店協理許銀益指出，該商圈屬於4期重劃區，附近交通便利，是北區發展最早、交通及採買機能最好的商圈。
東森房屋漢遠加盟店經理趙昌炳指出，北平路商圈以20年以上透天住家最多，主力地坪20~25坪、建坪約60坪、主力面寬4.5米，總價800~1200萬元，部分位於北平路、山西路沿線的透天住家，1樓具店面效益，總價可達2000萬元，「因周邊居住人口多，消費力道強勁，幾乎沒有閒置店面。」
除透天住家外，山西路、文昌東1街、文昌1街等路段，也有不少公寓產品，屋齡也都在20年以上，每坪9~10萬元，其中以公寓2~5樓因總價不高、較受歡迎，許銀益指出，部分1樓公寓也具有店面效益，總價達1000萬元。
許銀益說，附近也有不少屋齡10~20年大樓產品，分布於梅川東、西路、山西路、文昌東2街周邊，主力為30~50坪、3~4房格局，每坪12~14萬元，因附近交通便利、生活機能充足，且總價不高，是該區段最熱門產品，交易量最大。
趙昌炳表示，該區屬於早期發展區域，建地釋出不多，新推案多為大樓產品，且新案從20坪左右小宅到60坪以上換屋型皆有，如面對梅川河岸「德鑫如一」，規劃60~78坪，每坪25萬元起。
「文昌晶華」為該區少見的別墅新案，規劃7戶臨路型別墅，面寬5~7米，戶戶皆配電梯，總價3600萬元起。
環境
◎北平路商圈屬於4期重劃區，街廓及道路整齊
◎北平路沿線小吃及餐飲店多，是北區重要的商圈路段之一
◎附近有梅川、梅川公園及山西公園可供民眾休憩
◎區內商業行為多，用餐尖峰時間交通壅塞，停車位較少
交通
◎北平路可銜接大雅路、崇德路等主幹道
◎鄰近主要幹道文心路，文心路、大雅路口有規劃中的捷運綠線G6站
◎大雅路、文心路皆有公車站牌
學區
◎國小學區為立人國小、位於北平路一段，賴厝國小位於漢口路四段
◎國中學區為立人國中，位於北平路一段，不在生活圈範圍內
總價：598萬元
坪數：32.17坪
屋齡：7年
格局：2房1廳1衛
類型：大樓
樓層：6樓/14樓
停車位：內含1個平面車位
方位：坐南朝北
GPS座標：經度：120゜40′30.5〞 緯度：24゜10′25〞
洽詢電話：(04)2235-8989
■垃圾集中區 ■代收垃圾
■代收郵件、掛號
■定期公共區域清潔
■禁養寵物 ■監視系統
■游泳池 ■兒童遊戲室
管理方式：24小時保全管理
房屋管理費：60元/坪/月
車位管理費：平面車位：300元/個/月
社區總戶數：325戶
坪數範圍：22~33坪
總價：3600~4900萬元
坪數：地坪33~48坪、建坪110坪
戶數：7戶
類型：連棟別墅
電梯：有
樓層：地上5樓
停車位：前院、1樓停車 可停2輛車
付款方式：定簽開15%、工程期15%、房貸70%
方位：坐北朝南
GPS座標：經度：120゜40′30.9〞 緯度：24゜10′21〞
洽詢電話：0937-206811
管理方式：統一門禁管理
預估管理費：無
基地面積：約260坪
格局：4房
單層樓高：1樓3.8米，2樓以上3.3米
完工日：預計2013年5月底
建材配備：全室地坪鋪設80公分見方拋光石英磚，廚房配L型人造石檯面廚具，衛浴採TOTO衛浴，主臥衛浴配免治馬桶、多功能暖風機、淋浴間內有淋浴柱，社區配有安全監控系統
總價：798萬元
坪數：46.82坪
屋齡：14年
類型：大樓
格局：3房2廳2衛
樓層：3樓/14樓
停車位：內含1個平面車位
方位：坐東北朝西南
GPS座標：經度：120゜40′45.2 〞 緯度：24゜10′21.9〞
洽詢電話：(04) 2293-7722
■垃圾集中區■代收垃圾
■代收郵件、掛號
■定期公共區域清潔
□禁養寵物■監視系統
□游泳池 ■兒童遊戲室
管理方式：24小時保全管理
房屋管理費：50元/坪/月
車位管理費：內含於房屋管理費
社區總戶數：200戶
坪數範圍：42~60坪
單價：每坪25~30萬元
坪數：60~78坪
戶數：88戶
公設比：31.5% 類型：大樓
樓層：地上24樓、地下4樓
停車位售價：平面車位90~130萬元
付款方式：自備20%、房貸80%
方位：南北向
GPS座標：經度：120゜40′47.1〞 緯度：24゜10′21.6〞
洽詢電話：(04)2238-5566
管理方式：24小時飯店式管理
預估管理費：65元/坪/月
基地面積：742坪
格局：4房
單層樓高：1樓7米，2樓以上3.4米
完工日：預計2013年5月底
建材配備：室內有One Touch統一燈源控制系統，客、餐廳地坪鋪設80公分見方拋光石英磚，廚房配備德國進口人造石檯面廚具，衛浴採TOTO衛浴設備，主臥衛浴配多功能暖風機、TOTO電腦馬桶，工作陽台配洗滌槽及中層照明，窗戶採複層Low-E隔熱玻璃，社區有德國BWT淨水系統
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
【專家意見】北平路以北鬧中取靜
建議購屋者可優先挑選北平路以北、文昌1街、文昌東2街等次要道路，因北平路商圈發展已成熟，沿線商店、小吃店多，具採買機能，且該區段鄰近文心路，交通方便，又屬於非主要幹道，可享有鬧中取靜的居住環境。
【左鄰右舍】交通擁擠車位難找
我覺得住在這裡很方便，有北平黃昏市場、沿線還有很多小吃可用餐，沒事會到山西公園、梅川河畔走走。可銜接文心路，交通很方便，不過這邊商家多、人也多，加上規劃較不完善，常常很擁擠，汽車停車位很難找。
地址 台中市北區北平路二段
102-19號
電話 (04)2292-7207
營業時間：12:00~14:00
17:00~20:00(每周五店休)
該店位於北平路二段102-19號，販售各式手工拉麵，麵條皆為全麥手工製作，招牌乾麵為店內熱門產品，配料有蛋、豆皮、青江菜及肉片，口感豐富又營養，另外番茄麵疙瘩，湯頭為蔬果、海鮮熬製而成，不添加味精，香味十足、味道清甜。