鄰近中山高交流道　車程僅需5分鐘

陳建宇╱高雄報導

高雄市鳳甲重劃區有一件當地近10年首件大樓案，規劃24~59坪、2~4房產品，全棟外觀防水，配備中央軟水系統，戶戶裝設神燈系統，廚房配備蒸烤爐，每坪18萬元。

37坪實品屋樓高3.2米，客廳地坪鋪設60公分白馬耐磨磁磚。（圖／唐郡威）

這個預售大樓新案位於鳳山區鳳甲2街、保華二路、鳳燕1街209巷、近鳳燕1街，基地隔保華二路面對鳳翔國中，近中山高瑞隆路交流道，車程約5分鐘。

基地面積1264坪，門廳挑高7.5米，公設位於1樓，有泳池、宴會廳、KTV、閱覽室及健身房，1樓有10戶店面，2樓以上為標準層，2房共84戶、坪數24～26坪，總價406～519萬元，3房62戶、坪數37坪，總價678～696萬元，4房29戶、坪數44～59坪，總價796~1252萬元，全棟外觀防水，並裝設中央軟淨水系統。

戶戶皆裝設神燈系統，廚房配備蒸烤爐，主臥衛浴乾濕分離，配TOTO全自動馬桶。專案經理張晉嘉說：「本案採預售方式銷售，工程期款可分期攤還，等於僅需1成自備即可購屋。」

單價：每坪18萬元
坪數：24~59坪
戶數：183戶
類型：大樓
公設比：33%
樓層：地上15%樓、地下2樓
停車位售價：平面車位115~135萬元
付款方式：定簽開10%、工程期10%、房貸80%
方位：各方位均有
GPS座標：
經度：120゜20′47.9〞
緯度：22゜35′47.4〞
洽詢電話：(07)796-7988
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價


管理方式：24小時保全管理
預估管理費：45~50元/坪/月
基地面積：1264坪
格局：2~4房
單層樓高：1樓7.5米、2樓以上3.2米
完工日：預計2015年6月
建材配備：配備中央軟淨水系統，戶戶配備神燈系統，室內地坪鋪設60公分見方白馬耐磨磁磚，廚房配備人造石檯面廚具，有瓦斯爐、抽油煙機、烘碗機及蒸烤爐，主臥衛浴有淋浴間及浴缸，馬桶採用TOTO全自動馬桶

該案位於鳳甲重劃區，且鄰近中山高瑞隆路交流道及台88號快速道路鳳山交流道，交通方便，但附近商業機能尚未成熟，採買便利性較差。

推薦14樓E2戶，為面對鳳翔國中可售戶最高樓層，視野最佳，27坪、2房，總價519萬元，15樓D1戶總價1252萬元為全案最高價，較不推薦。

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陳建宇╱高雄報導