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好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導

 

全家想買房卻出現分歧！一名網友日前在PTT上表示，最近和家人在商量買房一事，不過台北房價真的無法負荷得起，經過討論後決定將目標鎖定在板橋和林口區。

 

原PO指出，如果考量到工作通勤時間，板橋是算方便的，只是以目前的預算，中古屋才買得起。但他後來看到林口的新建案就猶豫了，「覺得新屋舒適度大勝而且林口感覺未來發展滿好的，也比較不用擔心像中古屋可能有漏水一大堆問題」。只不過家人更堅持在板橋買中古屋，因此想知道大家有沒有其他建議。

 

 

沒想到文章曝光後，所有網友都推薦板橋區，「林口除了新還有什麼其他優勢？缺點多到懶得說」、「有預算真的不用選，板橋就對了」、「通勤第一，不想被日後生活中長時間用來通勤吧，工作在板橋附近就板橋，不要想不開」、「我選板橋，交通便利性還是主因」、「天天林口通勤台北三思」、「可是住板橋的舒適度可能大於林口很多」。

 

對於大家都推薦的板橋區，全球居不動產情報室總監陳炳辰曾分析，板橋因與台北市鄰近，實屬同一個生活圈，跨區後的房價相較便宜的話，不無CP值提升的可能，因此民眾在選屋時，時常以預算及使用空間作為優先考量，加上板橋車站三鐵共構，因此房價高漲並無需意外。

 

陳炳辰建議，板橋區在雙北市的身價高，要是期待能兼具價格親民、宜居性質的性價比，不妨往鄰近樹林的金門街一帶找屋，既享板橋區門牌，又有樹林車站生活圈的機能，新屋與預售平均單價在4字頭，總價還不乏在千萬元區間，乃板橋區核心區域以外值得關注所在。

 

但有林口在地業者指出，林口的發展與機能成熟度有目共睹，包括機場捷運、多路線公車便利性，還有三井outlet、林口長庚醫院、媒體園區開發、工一工業區規劃...等，因此產業挹注明顯帶動就業人口及購屋需求。

 

網友們認為買房要以工作地點為優先考量，事實上，知名作家吳淡如就曾提到，買房不應該是侷限在「位置」，更重要的應該是「交通時間」，要買蛋白區並無不可，不過應該將每天通勤單趟的交通時間控制在30分鐘內。

 

吳淡如也說，不論是自駕還是搭乘大眾運輸，買房時盡量選擇有捷運的地方，尤其是買在捷運線上末站，房價相對便宜許多，卻還是有交通機能，未來如需要轉手也會更為方便。