北市精華區平價路段 補漲啟動
2013/01/26 15:39
記者方明／台北報導
北市房價高不可攀，實價登錄也讓北市精華區平價路段身價翻紅，根據統計，實價登錄後，北市精華區平價路段漲幅高達10.4％~15.4％，其中又以信義區吳興街漲幅達15.4％居冠、高居「漲幅王」，透露出北市買盤已悄悄往「物美價廉」的區塊移動，蛋黃區內平價路段的補漲行情方興未艾。
實價登錄衝擊效應下，將來平價路段將消失在台北了？(圖／翻攝自Google Maps)
據好房網統計，去年8月與今年1月的精華區路段與平價路段近半年漲幅變化，發現台北市大安區、信義區、中正區、松山區及中山區等五大精華區域的路段房價，雖因政府打房略受壓抑，但精華路段平均仍有3.5％~9.4％的漲幅，精華區內的平價路段漲勢更是驚人，高達10.4％~15.4％。
其中信義區的「吳興街」，去年8月每坪均價48.8萬，而在今年1月已漲至56.3萬。好房網指出，屬於信義區邊陲地帶的「吳興街」，因巷弄多、路幅小，房價相對信義區其他路段顯得平易近人，但實價揭露後，因房價相對低檔、具增值潛力，補漲效益浮現，成為近期首購型買家指名度大增的購屋熱區。
此外，大安區房價動輒百萬起跳，但臥龍街長期予人和殯葬店家聯想，該路段房價在實價登錄時均價僅55.6萬，但到了今年1月，均價來到61.9萬元，半年漲11.5％。
好房網表示，臥龍街鄰近捷運麟光站與六張犁站，隨著大安運動中心的啟用，有愈來愈多買方在抱持「比價心態」下，臥龍街生活圈買氣逐漸被打開，甚至有建商陸續在當地推案，開出每坪90萬水準的預售屋行情。