都更修法 新北2740棟建物受惠
2024/11/02 08:53
中國時報記者高鈞麟／新北報導
立法院10月25日三讀通過《都市更新條例》第65條修正案，擴大原建築容積適用對象，新北市境內約14萬戶、2740棟合法建築物，未來屋齡達30年申請都市更新將可適用。新北市都市更新處表示，中央修法擴大適用對象，有助於老舊建物加速整合及都更。議員建議，應提升都更推動師專業技能、資訊公開透明及多辦公辦都更，加速都更進度。
全台約有27萬戶、8216棟6層樓以上合法建築物，在實施容積率管制前申請建造執照，且於實施管制後，才取得使用執照，多數有原建築容積大於基準容積的情況，同時多屬於921大地震前所興建的建築物，具有耐震不足的疑慮。
都更處說明，27萬戶建物有66.5％集中雙北市，而新北市14萬戶占全國約33.35％，1997年新北市實施建築容積管制，多數起造人集中於1996、1997年申請建照執照，此類建物戶數約12萬戶，占新北市86.81％，分布於汐止、中和、板橋、淡水、新莊等人口數排行前10名的行政區，同時為都更需求較高地區。
民進黨議員黃淑君認為，推動都更整合5步驟中，最麻煩的是同意度的認知，即使政府釋出諸多利多，因民眾不清楚法條，仍是無感。建商在意見整合過程中，多數資訊不公開透明，使得民眾覺得建商「有所隱藏」，導致後續遭遇很多瓶頸。
黃淑君建議，都更推動師不能只講法條，讓民眾「霧煞煞」，必須提升專業技能，而都更過程資訊應公開透明，確保民眾權益，最好是推動公辦都更，畢竟多數民眾還是信賴政府。
國民黨議員黃心華說，新北市65歲以上長者接近人口2成，屋齡30年以上的老屋近83萬棟，許多長者正面臨住在無升降設備老屋的生活困境。面對「老宅困老人」的雙老現象，屋齡30年以上的5層樓以下老舊公寓都更刻不容緩，政府需加大力道推動。