公股銀看青安3.0 挺補貼退場
2026/07/16 09:41
工商時報記者孫彬訓／台北報導
青安3.0政院訂16日拍板定案，針對年齡、收入設立門檻，加上婚育族加碼額度，且利率補貼逐年退出。公股銀主管強調「持續配合政策」的立場，協助首購族購屋，並表態支持精進措施中的利率補貼逐年退出，回歸市場機制作法。
公股銀為新青安的主要承辦銀行。行庫主管強調，外界關注新青安房貸政策的利率補貼，是造成炒房疑慮主因，理由是新青安利率已超低，即使回到正常房貸利率水準，仍具高度市場競爭力，現在採取分年、分階段降低利率補貼，是不錯的折衷退場方式，可讓民眾不會感受到「一次升好、升滿」，難以適應。
由於三年內仍將維持一段式的新青安利率1.775％，房市可說鬆了一口氣，今年房市買氣觀望，也是因為青安3.0的政策走向。一旦定案，房市回到自住需求，相關需求不會一次性爆發成長，但可望穩定成長。
公股銀還關注寬限期是否從目前最長五年縮短，這可降低民眾屆期後本息攤還壓力上升；限制借款年齡為「50歲」，可降低高齡長天期授信風險，並兼顧可負擔與持續性，讓貸款回歸「青年」本質；超過一定年收入的民眾、高價住宅不得申辦青安3.0貸款，回歸協助一般購屋民眾的初衷。
公股銀主管分析說，金管會自2025年9月起，將「新青安」排除於「銀行法」第72條之2的額度計算範圍，觀察今年以來新青安承作量穩定，顯示排除之後，對房貸承作有正面助益，預期之後青安3.0，仍會是支撐首購族群房貸需求的重要政策。
公股銀主管強調，大多數民眾仍然認同「有土斯有財」的傳統想法，從新青安、青安3.0，都是希望持續幫助無自住首購的民眾，減輕購屋的壓力，銀行對此政策相當認同，希望未來能協助更多民眾，實現住者有其屋的理想，並於過程中讓美意不打折、不揮霍浪費，精準發揮政策要達成的目標。
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