預售屋定金拿得回來嗎？「3情況」建商不得拒退
2026/06/05 11:21
好房網News記者呂詠柔／綜合報導
買預售屋時，很多人會先付「定金」，但付了定金後才發現契約內容不清楚，或是想重新考慮，好奇是否能取消？對此，嘉義市地政處做出說明。
嘉義市地政處表示，民眾購買預售屋時，應先掌握這幾個重點：
一、簽約前，契約充分審閱
建商在簽約前，應給購屋人充分審閱契約的機會，契約審閱期不得少於5天。
二、不能要求先付定金才給契約書
依公平交易委員會規定，業者不能要求消費者「先給付定金」，才提供契約書。
三、這些情況可主張退還定金
如果契約內容有顯失公平，或業者隱瞞重要交易資訊、未事先告知，導致消費者錯誤判斷，且責任應由業者負擔，消費者可依約要求退還已付定金，業者不得拒絕。
地政處提醒，購買預售屋前，務必詳閱契約內容、保留相關文件與對話紀錄。遇到契約不公平或重要資訊未揭露時，才能更有效保障自身權益。
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