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好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導

 

房價續漲，內政部13日公布112年第2季全國住宅價格指數為130.8，再創新高，季增1.51％、年增5.51％。雖然指數續創新高，不過內政部表示，從近年房價趨勢觀察，全國住宅價格指數的年增率自111年第2季高點10.27％，已連續下修4季，房價漲勢明顯收斂，房市呈現「量縮價微漲」。

 

進一步觀察六都，內政部指出，住宅價格指數皆創新高，與上一季相比都呈季增，幅度多在1％～2％之間，其中以高雄市季增1.98％最高，台南季增0.52％最低。若以年增率來看，以台北市年增1.37％最低，高雄市則自2022年第3季高點14.14％，降至今年第2季4.46％，下修幅度最為明顯。

 

 

至於全國各地區表現，除桃園市的住宅價格較去年同期下跌外，其餘地區成交價呈穩定或上漲；成交量除台北、新竹減少外，其餘地區呈現穩定或增加。

 

內政部分析，第2季房市受到平均地權條例修法持續發酵等因素影響，短期炒作受到明顯抑制，全國建物買賣登記戶數較去年同季8萬6,026戶降至本季7萬4,651戶，減少13.22％，市場交易回歸自住需求，整體市況呈現量縮價格微漲。

 

內政部認為，受到國外內經濟成長走緩，央行溫和升息及平均地權條例修法等因素影響，買方趨向保守觀望，連續4季房價漲勢明顯趨緩，交易量縮，但因房貸利率仍處於低檔，且在自住需求支持下，目前市場呈現量縮價格微幅變動的盤整修正型態。

 

內政部也強調，將持續密切觀察區域交易與房價變動，防止有利用不當行銷或炒作手法，趁機蓄意哄抬價格與干擾市場秩序之情形。