美林證：陸3月房市銷售 降幅趨緩
2015/04/17 17:41
記者林韋伶／台北報導
儘管中國大陸房市在今年第1季表現續弱，但美林證券認為，3月房屋銷量萎縮的幅度低於1 、2月，且房屋價格下滑的幅度也縮小，從此兩項指標來觀察，中國房市後續可望逐步轉強。
美林證券認為中國房市可望逐步轉強。（截取自香港亞洲國際都會）
美林證券分析，儘管中國今年第1季房屋銷售情況持續走疲，數據表現也較去年第4季更差，且住宅房屋投資成長率在第1季持續趨緩，但從兩指標來看，大陸房市有機會逐步回溫。
美林證券指出，首先3月中國大陸房屋銷售量萎縮的幅度，與1、2月的數據相比縮小不少，以售出的空間來說，今年1到2月與去年同期相比大約萎縮17.8%，但到了3月，數據則反彈到僅萎縮0.9%，這可以視為邁入早期復甦階段的指標。
此外，大陸房屋價格下滑的情況在3月也開始趨緩，今年1、2月大陸房價與去年同期相比滑落約16.7%，而根據3月的情況，價格則僅萎縮0.2%，顯示房價有機會往正常化邁進。
美林證券指出，預期大陸政府房市寬鬆政策，將在未來幾個月開始發生效應，屆時房屋銷售的情況將改善，且中國大陸政府也有機會為了刺激疲軟的經濟成長動能，選擇進一步進行貨幣寬鬆政策，像是降低基準利率或降低存準率等，從過去經驗來看，只要大陸政府降準降息，房市隨後就有機會回溫。