好房網／輕軌通車在即　鬼月看「鬼城」不減反增

好房網News記者曾亭皓／綜合報導

新北市淡水區房市隨輕軌興建大起大落，日前賠售案例頻傳，幾乎成了市場保證，但隨輕軌完工在即，近日賠售消息逐漸轉為熱銷。永慶不動產淡水紅樹林加盟店協理胡宇軒解釋，輕軌將完工確實是最大助力，加上建商讓利拼去化，使農曆七月的看屋量有增無減。

破除賠售窘境，淡水鬼月房市明顯回溫？胡宇軒表示，雖然日前不斷傳有多例賠售案建，但由於最近輕軌已在試車階段，且即將完工，民眾與建商信心度明顯增加，加上部分建商為拼去化，逐漸釋出讓利，以及大打「緩推」對策的建案，也逐漸浮出檯面，造成近期陸續有好消息傳出。

淡海輕軌通車在即，有效止血賠售。（圖／好房網News吳建良攝影）

除建商對策外，不少消費者除本身的剛性需求外，主要也是看準「敏感月份」議價空間大的因素。胡宇軒透露，雖然因逢農曆七月交易量月跌近1／3，但實際上看屋人數卻是明顯增加的，並指出，目前消費者仍膠著於月份與價格，依目前的看屋率分析，預計下個月成交價將能明顯帶動。

據永慶房仲網實價登錄行情資料顯示，目前淡水區住宅行情平均單價為21.3萬；電梯大樓22.2萬。胡宇軒說明，目前行情價格與距離輕軌遠近有所差異，較近市中心的單坪單價約23－25萬，則相較外圍的區域仍多落在1字頭。

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