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好房網News記者黃芸涵／綜合報導

 

房子住進去才發現與想像中不一樣！這是不少購屋族會遇到的困擾，短時間內不是說想換屋就能換的，該如何避免陷入窘境？財經作家李柏鋒認為，主要是買房前的體驗太少，多住過一些地方、多看房子都是很重要的練習。

 

李柏鋒在臉書粉絲專頁《李伯鋒的擴大機》中表示，朋友從公寓搬進電梯大樓社區居住，以為生活品質可以因此變好，但他卻反而懷念起以前住公寓的日子。這不見得真的是產品之間的差異，也許搬到另一個社區就沒問題了，不過會造就這種情況出現，主要還是買房前的體驗太少，導致與想像有很大的落差，況且每個人對居住環境的需求和喜好也不一樣，難以一概而論。

 

因此李柏鋒建議，趁年輕時候，在工作職涯上還有很大的變化，甚至生活型態都還不確定的情況下，盡量多搬家，讓自己住過各種環境，例如市區、郊區甚至山區，公寓、大樓等等，找出自己最喜歡的地方有什麼特性？最討厭的地方又有什麼特性？

 

李柏鋒進一步表示，一開始裝潢或家具可能都是房東提供，但因為有多個居住經驗後，就會很清楚自己想要、不想要什麼，對將來自己買房，要去規劃和裝修，就不會是毫無經驗，而做出後悔的決策，「不要覺得一直搬家很累而且成本很高，因為買錯房子更累、做了不適合自己的設計成本更高」。

 

李柏鋒指出，正因為預設要多搬家，所以不會在年輕時擁有太多東西，維持在幾乎一個行李箱或是一台廂型車就能搬走的狀態，好處是不陷入囤積症，甚至讓你整個人可以更輕量、更有彈性也擁有更多可能性，例如隨時可以出國去工作，只需要打包一些東西放回老家，或一發現自己租的地方有什麼不對勁，或跟房東有什麼不愉快，也可以很快就決定退租離開。也因為不會看到什麼就買，除了省錢外，更可以去思考和練習自己的品味，只買好東西，而不是買了好多東西，然後把空間佔滿，結果根本不敢搬家。

 

另外一項重要的練習是，多看房子。李柏鋒表示，每個地方的建築都有自己的特色，就好比住在民生東路與天母，區域間有著不同的特性、不一樣風格的房子，當你看過該區域幾十間房子，你會真的能夠說出該區域有什麼特色，以及什麼是真的好房子。

 

如果有了上述兩項練習，再開始規劃買房，很難犯下大錯。另外，李柏鋒也分享，生活習慣的改變，對居住環境要求也截然不同，過去他覺得住家附近有公園或學校，或是河濱自行車道運動很方便，可隨著年紀增長，運動頻率和時數增加、天候因素，會發現過去的居住環境難以符合自己當下的需求，他反而變成希望住在一個擁有良好管理健身房的社區裡，「我甚至不是因為學區、捷運，或是其他的生活機能而選擇住哪裡，而是因為我可以規律運動這個生活型態而決定住哪裡」，很多人都搞錯重點了，看房子不是只看會不會漲，而是住這個地方，是不是符合自己的生活型態。

 

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本文原發表於李柏鋒的擴大機，授權報導。