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好房網News記者王惠琳／綜合報導

 

台中房市在經歷一年的搶房潮後，8月在銀行限貸令影響下交易轉冷，隨著央行9月祭出第七波打炒房措施，看屋潮急轉直下近乎腰斬，不過建商推案力道未減，根據台中市不動產開發公會16日公布，台中預售屋前三季累計推案金額高達4,368.7億元、年增20.6％，創下同期新高，第4季也有許多百億大案推出，預期全年推案金額上看5500億至6000億，年增約2成，可望再創歷史天量。

 

在這波推案熱潮之下，網友對於台中房市討論度也居高不下，一名網友近日在PTT上發文提到，台中沙鹿區以平均每年1200人的速度穩定增加，現在人口已逼近10萬人，再加上靜宜、弘光兩所大學師生各1萬人，總計當地生活人口數量約12萬人，雖然數目看似不大，但沙鹿區內有近半土地屬於無法開發的山坡地保育區，因此平地居住密度仍相當可觀。

 

 

原PO認為，雖然大部分人不看好海線，但人口卻持續往沙鹿移動，等到明年中科二期跟捷運藍線開工後，預計沙鹿人口會更加穩定成長，坐穩海線一哥，直言：「現在沙鹿的建案還有3字頭，未來我看就沒有了吧」。

 

文章貼出後網友的看法分歧，紛紛表示：「沙鹿地王富宇開價都飛上天了」、「龍井的建案都50萬以上了，沙鹿賣40萬不為過吧」。不過更多人諷刺吐槽：「我大沙鹿今後晉升為西西屯」、「海線之王還是海線啊，門牌掛沙鹿和掛X屯感覺還是不一樣」、「不就是買不起台中74環內被洗出去的」、「沙鹿30萬都可以買台中鬧區了」、「我只知道現在海線風很大，像颱風！20萬給我買也不敢買」。

 

原PO提到的雙利多，也有網友不以為然，「炒藍線真的很白癡，預計20年後好，大概搭車去榮總看病方便」、「炒藍線只在乎房價漲，不在意捷運哪時完工」、「別鬧了，沒跌回2字頭就該偷笑了」、「我覺得穩中向上而已，要暴漲機會不大了，畢竟只要價格一往上接近市區，那幹嘛不回防市區就好」。

 

根據實價登錄資料統計，台中沙鹿區近5年大樓平均成交單價分別為2020年18.72萬／坪、2021年22.10萬／坪、2022年27.10萬／坪、2023年32.27萬／坪，2024年截至10月統計為35.58萬／坪。

 

台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章表示，捷運藍線不僅是連結台中港與市中心的重要交通樞紐，更是沿線房市的一劑強心針，以捷運綠線為例，通車短短3年便帶動北屯、烏日房價大幅上漲，新案甚至已站上6字頭大關。預期藍線可為沙鹿、梧棲、龍井這些較偏遠的區域帶來顯著效益，而海線地區中又以人口最多、商業活動最為密集的沙鹿區推案最熱絡，目前不少新案都已站上4字頭，房市增長潛力可期。