國產署今年第1批地上權開標結果出爐！麗寶集團積極出手

好房網News記者林和謙／台北報導

 

國產署今（113）年1月22日公告第1批8宗國有土地招標設定地上權，11日公布開標結果，共標脫6宗，決標權利金總金額8億2,680萬元，此次招標設定地上權案地租年息率3.5％，其中1％隨申報地價調整，2.5％依簽約當期申報地價計收，並適用財政部111年8月22日發布修正「國有非公用土地設定地上權作業要點」，權利金繳交期限為90日。其中麗寶集團可說大贏家，旗下的名軒開發、鵬程建設各標下兩案。

 

國產署表示，本批公告招標標脫6宗土地中5宗為首次公告標的，其中臺中市東勢區完整街廓商業區土地，鄰近客家文化園區，具觀光商業發展潛力，順利標脫。

 

 

住宅區土地共標脫4宗，包括臺北市1宗鄰近臺師大及捷運古亭站，1宗近三軍總醫院公館院區及臺灣大學；臺中市1宗位於長春自辦重劃區內，1宗近臺中雙十綠園道。其餘1宗曾列標的高雄楠梓區鄰近右昌森林公園土地，交通及生活機能優良，也為優質住宅環境。

 

而麗寶集團旗下名軒開發標得臺北市中正區南海段住三土地，得標金額1億6,450萬元，單價100.15萬元，溢價率8.54%；另外北市中正區福和段住三土地，也由名軒開發得標，溢價率11.06%，得標金額2億1,206萬元。

 

麗寶集團旗下的鵬程建設以7,815萬元標得臺中市北區錦村段住二土地，溢價率8.4%，得標單價17.48萬元；另外鵬程建設也標得臺中東勢區泰昌段商業區（特一）用地，得標金額1億7,788.9萬元，溢價率3.82％。

 

 

國產署表示，為兼顧活化國有土地及國家住宅政策，從111年起符合位於都市計畫住宅區、面臨10公尺以上計畫道路，基地形狀方整且面積0.15公頃以上的標的，都先徵詢中央及地方住宅主管機關確認有無社會住宅用地需求，經評估無需求者，續由該署辦理活化利用。

 

國產署指出，截至113年1月，已提供81.12公頃國有土地、128筆國有建物及保留114.34公頃國有土地、3筆國有建物供住宅主管機關興辦社會住宅。招標設定地上權為國家保有土地所有權提供使用權給民間活化國有土地方式，於國人有土斯有財觀念下，其市場流動性與所有權市場有明顯區隔，該署將持續篩選優質標的列標，本年度第2批標的預計於113年4月1日公告。