南機場通過都市計畫 改建仍在空中樓閣
2018/07/26 13:54
好房網News記者黃靖惠／綜合報導
南機場夜市除了平民小吃令人難忘壞外，影響夜市去留的都更案，也十分受關注，繼南機場三期、一期第一棟（單元二）去年成立都市更新會後，日前跟著通過都市審議，並規劃2020年將正式動工，成為該區首個通過都更個案，不過當地居民，對該案普遍抱持悲觀態度，認為南機場夜市周邊產權複雜，要統整有一定難度。
南機場整宅公辦都更案，位於中華路二段、西藏路口，該案分劃成七個單元進行都更，先前單元一已獲得80%住戶同意，目前仍持續進行溝通整合下，除此之外，本月北市都市計畫委員會通過「南機場整宅三期及一期一棟計畫」，成為該都更通過的首案，並依「台北市土地使用分區管制條例」規定，該基地容積獎勵最高可達法定容積兩倍。
南機場公寓有不少特色商店，雖已老舊但更添一番復古與人情味。（好房News記者 陳韋帆／攝影）
不過當地居民對於該案，普遍仍抱持悲觀態度，其中忠勤里長方荷生說明，南機場夜市攤商產權複雜、而且多私地，未來處理可能十分棘手，此外，該案單元後雖通過都市審議，不過居民對於實坪數、以及整建費用仍不清楚，盼市府能盡速對外公告。
方荷生質疑，市府拋出該地獎勵容積1.5倍、最高可達法定容積兩倍，但民國52年時南機場在那個時空背景下，沒有獎勵容積、也沒有所謂的使用執照，住戶及攤商都蓋滿滿，以現在標準回推當初蓋法，恐怕市府沒有這麼多容積可以給。
不過雖然潛藏性問題多，但該案周邊仍有利多，像是忠義國確定不會廢校，除原建築重建外、保留學校教學使用外，未來正對面興建社福大樓設施，規劃設有托嬰中心、日照中心、K書中心和體育館等，與萬大捷運線共構建築，因應當地居民所需。
南機場都更案分區規劃（圖／台北市都更中心提供）