首季房價所得比公布 六都這裡唯一可合理負擔
2021/07/01 10:21
經濟日報記者游智文／綜合報導
內政部昨（30）日發布110年第1季房價負擔能力指標，本季全國房貸負擔率為36.54％，較上季下降0.27％，房價負擔能力仍屬「略低」等級。本季全國房價所得比為9.13倍，較上季下降0.07。
內政部表示，本季中位數家戶可支配所得較上季增加0.11％，中位數住宅價格下降0.64％，五大銀行購屋貸款平均利率則持平為 1.362％，故全國房貸負擔率較上季微幅下降。
首季房價所得比公布。示意圖／記者游智文攝影
至於本季中位數住宅價格下降原因，主要為多數縣市的交易案件中，以小房型、公寓大廈等房屋類型交易比例增加，以致中位數房屋總價微幅下降。
在本季6都房貸負擔率部分，台北市房貸負擔率為62.17％，較上季下降0.95％，為房價負擔能力「過低」等級。
新北市及台中市房貸負擔率分別為49.01％及40.63％，分別較上季上升0.65％及0.55％，均為房價負擔能力「偏低」等級。
台南市及高雄市房貸負擔率分別為31.12％及30.40％，分別較上季上升0.18％及下降0.72％，均為房價負擔能力「略低」等級。
桃園市房貸負擔率為29.95%，較上季下降0.64％，提升為房價「可合理負擔」等級，為六都唯一可合理負擔。
另在其他14縣市房價負擔能力部分，屬於「可合理負擔」等級有雲林縣、嘉義縣、屏東縣、基隆市、新竹市、嘉義市等6縣市；「略低」等級有宜蘭縣、新竹縣、苗栗縣、彰化縣、南投縣、臺東縣、花蓮縣、澎湖縣等8個縣。