親戚想借戶籍無極限...他秒垮臉！內行安撫：做對1事免緊張

好房網News記者徐沛琪／綜合報導

 

常見借戶籍的原因不外乎像為了孩子，換取明星學校入場券、選舉投票權考量，或是享有優惠地價稅。但近期有一名網友抱怨，親戚亟欲把一家戶籍都遷進他家，深怕同意的話是把自己推入火坑，日後會有債務或是房產上的疑慮；引來內行分析，會有風險只有1種情況。

 

原PO發文描述，親戚在新北市有房，自成一戶，而他母親領有身心障礙手冊，戶籍原本就在我們家。某天突然說社區停車位提供身障補助，前提是要與身障者同一戶，這下急了，照理說把原本掛在我家的戶口遷出去好辦事，親戚竟然回頭說，「身障身分要跑流程非常麻煩，我的直接遷進你們家比較快」，詭異行徑令原PO百思不解；加上先前家裡有發生類似糾紛，想謹慎處理，免得落得最不想看到的下場。

 

 

文章曝光後，反遭網友一面倒狠酸「告訴我戶口怎麼搶房產」、「一個戶籍聯想到房產負債，想像力過頭了」、「對你們雙方來說都比較麻煩，風險倒沒什麼」、「戶口就只是戶口而已，跟負債完全是兩回事。比方說你如果在外欠債，難道會讓你爸媽的房子被拍賣嗎？」、「真的要說的話，應該是遷進來的風險比較大」、「麻煩的應該是親戚的一些繳稅單、罰單會寄到你家戶籍地」

 

還有內行人分享先前案例，民眾出租房屋為了節稅，將戶籍遷至租屋處，且以付現方式繳房租，之後消失的無影無蹤，房東察覺有異才發現房子已經過戶到別人名下。強調「但如果你就住在戶籍地，對你們家應該沒什麼問題，若不住在戶籍地，重要文書會寄到別人手中才有這風險」

 

這麼一來借戶口不至於讓屋主冒險，不過多數人的迷思是，此舉恐被認定為房屋出租，反而讓戶籍出借人無法使用自用住宅稅率；現任好房網總編輯楊欽亮就曾在節目《買房賣房真相大追擊》表示，借戶籍只是寄戶口，沒有租賃事實，因此不會影響稅率，建議借戶籍的雙方可到戶籍所在地的戶政事務所簽訂「無租賃關係申明書」，以防日後被抽查到得以此證明。