近高鐵台中站 擁3鐵共構優勢
陳宇軒╱台中報導
台中市烏日區高鐵特定區大樓案「櫻花一綻」，緊鄰綠園道，近高鐵台中站。社區有近千坪中庭花園，每坪17萬元起，工程結構零付款。
37坪樣品屋樓高3.1米，地坪鋪60公分見方拋光石英磚。（圖／陳恒芳攝）
櫻花建設「櫻花一綻」位於三榮路一段、三榮七路口，屬高鐵特定區，南側緊鄰綠園道，東南側斜對角為公園，沿三榮路東向轉高鐵路北向，可連結高鐵台中站，開車2分鐘。現場銷售副總經理朱昌碩表示：「本區有12座公園、13條綠園道，為高綠覆率住宅區，未來還有台鐵、高鐵與捷運3鐵共構的交通便利性。」
基地面積1787坪，規劃4棟地上12樓的大樓，臨三榮七路有3戶店面，已完銷，社區門廳挑高6.9米，與車道皆設於三榮七路，後方有近千坪中庭花園、健身房、閱覽室等設施。
標準層為3樓以上，2棟為純雙併、37~43坪、3~4房，另外2棟規劃雙併、3併住家，為27~39坪、2~3房，每坪17~19萬元，主力產品3房，可售戶主力總價700~750萬元，工程結構零付款。
單價：每坪17~19萬元
坪數：27~43坪
戶數：208戶
類型：大樓
公設比：30.2~30.5%
樓層：地上12樓、地下2樓
停車位售價：平面車位95~108萬元
付款方式：定簽10%、工程期20% 房貸70%
方位：南北向、坐西朝東
GPS座標：經度：120゜36′14.9〞緯度：24゜6′23.5〞〞
洽詢電話：(04)3704-8000
資料來源：櫻花建設
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
管理方式：24小時物業管理
預估管理費：50~60元/坪/月
基地面積：1787坪
格局：2~4房
單層樓高：1樓6.9米，2樓以上3.1米
完工日：預計2013年11月
建材配備：廚房配備伸縮置物籃架，主臥衛浴有免治馬桶座
★價位
優點：每坪17萬元起，工程結構零付款
缺點：戶戶須買1車位，提高總價
★環境
優點：位三榮路一段，屬高鐵特定區，緊鄰綠園道，斜對角為公園
缺點：區內仍有空地未開發，未來景觀可能會改變
★交通
優點：三榮路一段轉高鐵路，可至高鐵台中站，開車2分鐘
缺點：高鐵特定區內無公車
★規劃
優點：近千坪社區中庭，主衛有免治馬桶座，廚房配伸縮置物籃架
缺點：無游泳池、KTV等大型休閒設施
★學區
優點：旭光國小、烏日國中，學區完整
缺點：國小位成功西路，國中位新興路，距離均較遠
【蘋果推薦】D2戶7樓擁綠景
基地東南側斜對角為公園，推薦D2戶7樓，可眺望公園景觀，室內衛浴皆開窗，39坪，總價735萬元。D2戶2樓鄰近車道，易有噪音干擾，較不推薦。
【專家意見】區內無公車行經
該區是台中市唯一擁有3鐵共構區段，加上大型集團與知名建商陸續進場開發，未來具發展潛力。不過特定區內尚無公車經過，出入須自備交通工具。