全球房價都漲過頭 金融機構估每年恐跌12%
2019/04/09 17:51
好房網News記者羅力元／外電報導
全球房市走過2013－2018年的多頭，現在有機構示警，大城市房價未來有機率走跌，每年跌幅恐達到12％。
國際貨幣基金組織（IMF）近期公布最新「全球金融穩定報告」，其中指出全球主要城市房價有5％的可能進入2－3年的下跌期，甚至可能引發金融危機。
包含日本等國際大城市房價未來有機率走跌，每年跌幅恐達到12％。（好房資料中心）
IMF指出，2013～2018年由於全球央行大行寬鬆貨幣政策，造成不少已開發市場及新興市場國家房價大幅上漲，包含上海、雪梨、多倫多、東京、倫敦等大城市。IMF憂心若房價轉跌，後續對各國經濟和金融穩定可能有不利的影響。
IMF這份報告共分析32個國家地區的房價走勢，更預估這些城市房價有可能在未來2年出現下跌，每年跌幅高達12%，推估發生機率有5%，甚至若房價真的下跌了，已開發國家發生金融危機的機率約31%。
IMF分析，從房價估值過高、房地產貸款放款過多和貨幣政策緊縮，都有可能成為房價下跌的風險。報告也點名目前美國和中國房價過高，下跌風險機率跟著上升。