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記者李書良、黃欣／北京報導

為嚴控房市，中國大陸政府的「國五條」細則推出至今已約1周，卻意外炒熱大陸各地二手房市場交易。以北京的二手房網簽數據來看，1周時間的二手住宅網簽量多達9,400套，較「國五條」細則推出前上漲140.5％，與2月同期相比更飆漲279.5％。

「國五條」原本是打房的政策，卻意外炒熱大陸各地二手房市交易。（圖／維基百科）

中新社報導指出，北京、上海、深圳等城市最近的二手房市場交易如此火爆，與「國五條」細則有關。因為細則中規定，二套房頭期款及貸款利率將進一步提高，特別是二手房交易個稅將按差額20％繳納的條款，引發了購房人的恐慌心理。

因此，在搶搭政策末班車的效應影響下，二手房市場已簽訂合同或即將簽署合同的交易雙方，都期盼儘快網簽過戶，以減少個稅負擔和購房成本，因而引發了近日網簽量的暴漲。

中原地產市場研究部總監張大偉分析，在預期不明、改善性及剛性需求集中入市、買漲不買跌心理等因素共同影響下，大陸多地房市在2012年年中以來出現量價齊升的形勢。尤其包括北京、上海等熱點城市的二手房市場成交更是出現集中「井噴」現象，「國五條」細則更推漲了近期二手房交易。

以北京來說，現在朝陽區的房地產交易中心，每天淩晨4時就有人排隊占位，出現一號難求的罕見景象。有黃牛看準買賣雙方著急網簽、過戶的心理，趁機抬高價位，將一個號由500元人民幣（下同）炒到1,000元。深圳市的二手房市場近期同樣很火爆，本月4日至6日，深圳全市共成交二手房1,647套，其中二手住宅多達1,531套。