公寓大廈管理條例修正！老舊建物沒管委會有罰則　裝充電樁降門檻

好房網News記者唐主桂／綜合報導

 

城中城大火燒出老舊建物管理問題，內政部今(21)日通過「公寓大廈管理條例」修正草案，規定地方主管機關得委託專業機構協助這類建物，限期成立管理組織。

 

內政部表示，在84年6月29日「公寓大廈管理條例」施行前，已取得建造執照、興建完成的老舊危險公寓大廈，多數沒有成立管理組織，來協助共用部分修繕、管理與維護、公共安全檢查、消防安全設備檢修等工作，因此規定地方主管機關得委託專業機構協助這類建物，限期成立管理組織，未依規定成立者並訂有罰則。

 

 

 

 

除了罰則以外，修正草案中也規定直轄市、縣（市）主管機關，得委託專業機構協助公寓大廈成立管理委員會或推選管理負責人，並可補助成立費用；至於老舊危險的認定要件由中央主管機關另行公告。

 

而近幾年來電動車越來越盛行，但是真的能透過區分所有權人會議通過，加設充電樁的社區卻並不多，這次修法也新增在既有社區裡加裝電動車輛充電系統，應請台電進行事前專業評估，並降低召開臨時區分所有權人會議成案門檻，以利協助社區凝聚社區裝設共識。為使公寓大廈住戶的權益能獲得足夠保障，要求管委會應提報自主維護管理計畫、投保公共意外責任保險，並訂有保險費負擔及差額負補償責任，以及違規罰則等。

 

內政部指出，「公寓大廈管理條例」修正草案，將陳報行政院審查後，儘速送請立法院審議，以強化國內公寓大廈公共安全與居住品質。