8萬人南科再添「交通利多」 房市又要旺了？
2021/08/12 18:28
好房網News記者林和謙／台北報導
內政部指出，台南科學園區是南部科技重鎮，主要為光電、積體電路、精密機械、生技及綠能等產業進駐，園區就業人口已逾8萬人，並與永康、新化、新市、安定、善化及台南市中心等地區結合成緊密生活圈，不過周邊交通常與國道8號新市交流道車流互相干擾，造成交通壅塞。
內政部營建署為了改善南科周邊道路服務品質及用路人安全，編列2.8億多元推動「新港社大道與南科聯絡道路口轉向改善工程」，已在今（2021）年8月初正式開工，預定2023年底完工。
台南南科、北外環道路…等建設及話題，以及投資客與建商炒作，推升區域房價上漲。圖／台南市政府
此工程採立體化單向（南往北）雙車道高架橋，改善範圍北起南科新港社大道，向南銜接南科聯絡道，改善路線長度約1公里，新建一座跨路口立體化橋梁；未來完工通車後，立體高架橋布設於新港社大道及南科聯絡道上，配置雙車道提供由國道8號新市交流道匯入南科聯絡道往南科園區（南往北）行駛的車輛，若為北往南車輛則可利用橋下平面道路轉往永康市區或上國道8號，以分流新港社大道與進出國道8號直行車輛，有助於解決現有車流壅塞問題，改善園區周邊交通、提升新港社大道用路品質，可滿足未來區域發展的交通量需求。
除了上述交通工程，號稱近10年來台南最重要聯外道路工程的「北外環道路新建工程」，路線全長14公里、分4期開闢，工程已在進行中，可串聯南科到台南都會核心區，建構出更便利交通網絡。
不過南科、北外環道路…等建設及話題，也推升區域房價上漲，崑山科技大學房地產開發與管理系副主任柯伯煦表示，從實價登錄資料觀察，包括安南區、永康區、新市區、善化區等房價都上漲，都會核心區外圍房價上調，且投資力道強，可見南科議題、新道路建設都讓台南都會區外圍區域房價漲勢大；此外，許多投資客在2015年左右進入台南市場投資購屋，之後隨著住宅價格在2017年增漲，投資有獲利，2018年第一季起台南住宅價格就明顯飆漲。
淡江大學企管系教授李文雄表示，台南房價漲得很兇，從實價登錄與最新資料來看，幾年來整體單坪均價漲了數萬，善化漲了50％也不誇張，因台南南科議題帶動房市熱度與需求，投資客也趁機跟著出動、拉抬房價。