台塑總部都更 獲全數地主共識
記者彭暄貽／台北報導
台塑企業敦北總部都更去年底召開第二次業主協商，獲得全數同意支持，且絕大多數業主願意參與出資都更，並已邁入設計公司遴選階段，將採國際標推動。據悉，台塑總部都更案推翻原先商辦、豪宅上下分層的規畫方向，改為前棟大樓屬商辦用途，後棟規畫為大坪數豪宅；呼應敦化北路新落成的豪宅「文華苑」，資產行情水漲船高。
圖為台塑總部大樓。
台塑企業總部土地面積近6千坪，樓地板面積37,376坪，合計持有業者共58個。依照台塑企業自行草擬都更版本，規畫興建地下4樓，地上24樓的商辦、豪宅大樓，總樓地板面積上看45,000坪；市場推估，都更後的台塑企業總部將增值300億，市值上看千億。
此外，因應都更計畫，台塑企業規畫旗下機場捷運林口A7站土地被新北市徵收後，可配回近9,700坪土地，藉此興建辦公大樓，安置總部4,000名員工。惟原預計去年底取回土地進行開發，但因捷運機場線工程遞延，恐要到6月才能取回；待土地順利取回，約需3年興建時間完工啟動。
台塑企業總部都更案堪稱全台最大地主自辦都更案。去年第一次業主協商會議僅一家業主反對，另有二家業主還沒確定。透過意見交換後，去年底第二次業主協商會議時，已獲100％共識；多數業主願意出資參與都更，有2業主表達不出資想法，另一業主想出售，台塑集團決定加以收購。
為讓都更案規畫更完備，台塑企業除委託專業顧問公司，從都更研擬設置、相關法令程序專責負責，更將展開設計公司遴選程序，並強調採國際標，以針對彙整後的業主意見，給予專業評估及規畫。台塑企業表示，都更案的申請與設計公司完成設計規畫的時程並不衝突，預計年中向北市政府提出都更案申請，興建費用將逾百億元。
台塑總部包括前棟及後棟大樓，自有產權比68％，多數為台塑關係企業所使用，部分樓層則分租，前棟大樓的8樓及9樓為理律律師事務所所有，至於13樓則是台塑企業已故創辦人王永慶的三房家族產權。