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好房網News記者林和謙／桃園報導

 

桃園人口年增率為全國第一，目前設籍人口數已達233萬人，加上機捷、捷運延伸計畫，且房價比雙北親民，都持續吸引雙北市民眾移入。有巢氏房屋彙整永慶房仲網桃園市今（2024）年上半年各行政區點擊數，龜山區「A7機捷體育大學站」入榜，今年上半年平均成交均價36.7萬元。永慶不動產A7樂善國小加盟店店長廖廷軒表示，機捷體育大學站確實為A7重劃區的熱門房市關注與交易熱區之一，多是合宜住宅的買賣，現況整體平均成交單價已來到4字頭，3字頭已相當稀少。

 

觀察有巢氏房屋彙整永慶房仲網桃園市今年上半年各行政區點擊數，桃園區以48,267次點擊數奪下桃園市上半年行政區第一；第二名熱門點擊行政區則是20,179次的「中壢區」，點擊熱區集中於「內壢火車站」。龜山區則以18,115次點擊數名列第三名，受關注的社區集中在「A7機捷體育大學站」周圍，成交量有228件，成交均價36.7萬元。

 

 

桃園龜山A7重劃區這幾年房市熱絡，其中合宜住宅也很受矚目，包括「遠雄文青」、「皇翔歡喜城」、「麗寶快樂家」「名軒快樂家」4大社區，2016年完工交屋，目前屋齡約8年多，買氣相當好。廖廷軒說，這次A7機捷體育大學站入榜熱門點擊區域，主要就是合宜住宅受到青睞，房價也是A7重劃區較為便宜的區塊，因此受到許多在地與雙北自住客青睞。

 

廖廷軒指出，不過觀察均價36.7萬元，現況來說合宜住宅3字頭已相當少，多已來到4字頭，3字頭的產品像是大坪數4房以及面向、樓層條件比較差的；而以2房、較小坪數的產品來說，成交價來到43、44萬元。

 

廖廷軒表示，或是早期有買到合宜住宅的民眾，可能僅以1字頭購入，之後與朋友或家人私下協議，等到禁止轉售期過後，就以較優惠價格賣出，成交也有3字頭，賣方依然有不小獲利。而A7目前也有驚人市況，他指出，現在A7新的預售大樓案成交單價都衝到5字頭，甚至接近A7站的案子，有成交56～58萬，就待實價登錄揭露。