他媒合土地交易獲佣金上百萬　漏「1件事」慘遭處罰

好房網News記者林和謙／台北報導

 

許多民眾在買賣房屋或土地時，常透過熟識的親友居中協調，並在成交後支付約定好的酬勞以表謝意。財政部北區國稅局表示，個人居間仲介不動產買賣獲取的佣金或酬勞，屬於《所得稅法》第14條第1項第2類規定的執行業務所得，應併入個人綜合所得總額課徵綜合所得稅。

 

北區國稅局說明，個人居間仲介不動產買賣，依市場交易習慣向買方或賣方收取的仲介報酬屬於執行業務收入，應以收入減除必要費用後的餘額為所得額，併計當年度綜合所得總額辦理結算申報；如果未能提示支付必要費用的證明文件，可依財政部訂定「一般經紀人」的執行業務者費用標準（113及114年度均為20％）計算必要費用。

 

 

北區國稅局舉例，甲君於113年間協助好友完成一筆土地買賣，獲得好友給予酬勞120萬元，甲君辦理113年度綜合所得稅結算申報時，漏未申報該筆所得，經國稅局查獲，因甲君未保存相關費用憑證，該局依執行業務者費用標準規定，以甲君收取佣金收入120萬元的20％計算其必要費用為24萬元（120萬元×20％），核算甲君113年度執行業務所得為96萬元（120萬元-24萬元），除核定補徵稅額，並依《所得稅法》第110條第1項規定處罰。

 

北區國稅局呼籲，由於佣金多屬於個人與個人之間的給付，給付人不用辦理扣繳憑單申報，所得人常因一時疏忽或不諳法令規定，導致短、漏報繳所得稅款。若發現有未依規定申報情形，於未經稽徵機關調查或經人檢舉前，請儘速向稅捐稽徵機關自動補報補繳稅款並加計利息，可適用免罰規定。