好房網Housefun::News

 

陳宇軒╱台中報導

又到了年底購屋旺季，台中市不少2~3房首購新成屋、預售屋因銷售成績佳，紛紛推出廣告戶或特惠價，準備進行最後衝刺、清倉結案，市區30坪小宅打出總價最低428萬元起，市郊2房最低只要288萬元起，更有建商下殺超過百萬元，3房總價498萬元起就能買到。

年底是傳統購屋旺季，今年不少新案熱銷，許多銷售已超過8成的新成屋、預售屋所剩戶數不多，紛紛在近期推出優惠價格，以清倉價加快銷售速度。台中市建築經營協會監事許瑞生指出：「建商常見的促銷方式包括廣告戶，送裝潢、家具或家電、低自備等，購屋者年終購屋，還可撿便宜。」

台中市代銷公會秘書長鄭博仁表示，採用廣告戶促銷的建案多有總價考量，因此促銷產品以2~3房大樓為主，以低總價、低單價優勢，吸引預算不高的首購族目光。

新成屋或即將完工的大樓案因近交屋，向來是年終促銷的主力，今年的促銷方案以廣告戶為最大宗，如嶺東商圈、銷售突破9成的「彩虹城」2房不含車位總價原為578萬元，促銷價488萬元起，下殺90萬元，沙鹿區「世界1景」更推出總價288萬元起超低價，7期西側「國雄領域」66坪總價1488萬元起，另贈2個機械車位，是少見以廣告戶促銷的換屋型大樓。

除了新成屋外，今年預售市場受到首購族強勁購屋需求帶動，許多第2季、第3季推出的2~4房大樓新案也順銷，部分個案甚至銷售成數已超過6成，如「世界1號站」、「漂亮La Vie2」、「空間講義」等，總戶數239戶的「左岸．高第」銷售更突破8成，可售戶剩不到50戶。

搶搭年底購屋旺季商機，預售個案也紛紛推出廣告戶搶客，加快完銷腳步，如「世界1號站」2房廣告戶總價498萬元起，「左岸．高第」30坪戶型，廣告價428萬元起，「花漾年華」3房原價645萬元，特惠價498萬元起，大砍147萬元。

由於預售大樓付款較成屋大樓輕鬆，也有建案改採低自備吸客，「漂亮La Vie2」規劃31~68坪，每坪自備1萬元起，「空間講義」則是打出每坪18.8萬元起的低價，是台中市中心少見每坪單價不到20萬元的首購大樓案。許瑞生分析，近期銷售成績較佳的首購大樓多集中在台中生活圈4號道路沿線，以交通便利性為主要訴求，另外也有少數個案位於發展成熟、許久未推案的舊市區，吸引在地客。

如「花漾年華」、「漂亮La Vie2」皆位處台中生活圈4號道路旁，「左岸．高第」鄰近新都生態公園，「空間講義」鄰近中興網球場與捷運綠線G7站，具生活機能與交通便利性。