北市都更分回戶標租 警舍案打頭陣
2017/10/19 09:41
記者邱瓊玉／台北報導
房市不景氣，連北市府聯開宅、都更分回戶買氣也受影響。北市財政局決定將部分都更分回戶，標租給民間物業管理公司，作為「酒店式公寓」，並以忠孝東路4段569號的警察宿舍都更案打頭陣，總計37戶、48個車位，年租金底價2436萬元。
北市警察宿舍都更案將率先都更分回戶標租。記者邱瓊玉／攝影
財政局表示，即起至10月底開放投標，租期為5年一約，可續約一次。已有5、6家業者表達興趣，相信可順利脫標。
財政局表示，大環境景氣不佳，不動產價格多在低點，若要出售參與都更分回的房舍，價格不一定好，也不見得賣得出去；即便要當做公宅出租，也因為坪數大、租金高，恐乏人問津。
為此，財政局決定「由售轉租」，標租給民間物業管理公司，打造成酒店式公寓，專供企業長期居留的外籍人士或高階主管租用，首波推出忠孝東路4段569號的都更分回戶。
北市財政局長陳志銘表示，該基地鄰近捷運市政府站及市府轉運站，屬於信義商圈精華地段，景觀不錯，前、後方分別可看見台北101、台北文創大樓。
該基地原是老舊警察眷舍，更新後為地上14層、地下5層的集合住宅大樓，北市府總計分回37戶，另有48個車位，每戶室內坪數約22至48坪。陳志銘說，將統一標租給單一承租人經營管理。
陳志銘說，本案年租金底價為2436萬元，投標廠商應具有不動產租賃或經營管理的公司，且資本額須達千萬元以上。
他強調，業者不可做日租套房使用，租約要一個月以上。有意願者可查詢財政局網站。