桃園精華區 再現億元店面交易
2019/02/23 10:46
工商時報記者 郭及天／桃園報導
桃園精華區高價店面再現交易，實價登錄顯示，中正藝文特區「中悅麗舍花園」一樓店面去年12月時以總價約1.3億、單價每坪110萬元交易，是去年桃園地區唯一一件總價億元、單價百萬的大型精華區店面交易。
「中悅麗舍花園」位於藝文特區精華地段的同德六街、新埔六街口，總戶數254戶，是近二年桃園供給量及成交量最大的豪宅社區。
中悅麗舍花園出現億元店面交易。圖／googlemap
2014年預售時住宅平均成交價約每坪40萬～45萬元，即使近年豪宅價格修正，2017年下半年交屋以來，仍是桃園地區少數房價能站上4字頭的豪宅社區；此外，一間一、二樓合計506坪店面在2015年時以總價約4.1億出售，迄今仍是桃園最高總價店面紀錄。
實價登錄顯示，該案迄今共有6戶店面有交易記錄，去年12月該案鄰新埔六街一側店面總坪數136.6坪（含三個平面車位），以總價約1.3億元成交，換算每坪110萬元，也是該社區繼2014年時旁側店面創下每坪120萬元高價後，第二間單價突破百萬的店面。
以總價1億元、單價百萬元為門檻來觀察，過去以藝文特區為大宗，包括「捷寶君品」、「昭揚乾坤」等豪宅社區店面均有交易記錄。近年高價店面較明顯轉移至高鐵特區，「國際金融雙星」即有7件交易記錄。