A10山鼻站總算有發展了　桃園土地與商用交易創3年新高

好房網News記者蔡佩蓉／桃園報導

 

桃園市產業發展的硬實力以及重大建設陸續到位，近3年大型土地與商用不動產交易金額合計超過1700億元，2025年為止，交易金額更累積達690億元，寫下近3年新高，其中科技業貢獻近4成交易於擴增生產量能，包括台達電、和碩與日月光等大廠，其次為大型專業投資機構，鎖定具穩健租金收益的商用不動產。

 

航空城的開發進度也成為市場關注焦點，與本案僅距一站之航空城優先產專區，吸引多家知名企業投資，包括星宇航空斥資90億元取得14.39公頃土地，今年初啟動新總部興建計畫；統一集團則投資235億元設置物流園區、台灣人壽投資520億國際賽事級多功能運動場館暨複合商場辦公大樓及新式物流中心等，地區發展動能強勁，未來將衍伸一定居住及商業需求。

 

一向被認為是遺棄的捷運站A10，終於有些發展的眉目了！網路上對於A10山鼻站的批評頗多，認為，A9是繁華的林口市區，A11是坑口站，未來要接「捷運綠線」。唯獨留A10山鼻站，所有民眾都覺得山鼻站完全沒功能。此站公車班次又少，十分不友善，周圍一片荒蕪．如今終於聯開招商，山鼻站可說未來發展潛力無限。

 

桃園市政府捷運工程局釋出「桃園市大眾捷運系統捷運機場線山鼻站A10車站專用區土地開發案」， 由第一太平戴維斯協助辦理招商。本案為桃園捷運機場線A10山鼻站前的車站專用區土地，基地面積約1513坪，法定容積280％、建蔽率80％，採捷運土地開發方式辦理招商，加計土管獎勵最高20％及捷運土地開發獎勵最高50％後，容積率上限可達476％。

 

 

第一太平戴維斯表示，本案具備「1站串接捷運綠線、2站到桃園機場、30分鐘直達藝文特區、40分鐘抵達台北」的區位優勢，基地可規劃作住宅、零售、辦公室、旅館等多元使用，此次招商考量近年地區房價、興建成本等情形，重新訂定承諾土地所有權人最低分配比率，開發能力認列年限為10年。