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經濟日報記者林宸誼／綜合報導

 

中指研究院發布報告顯示，根據大陸房地產指數系統百城價格指數，2022年前三季百城新建住宅價格累計上漲0.12%，為2015年以來同期最低水準；其中第3季價格累計下跌0.03%。預計今年第4季的房地產銷售將走上「弱復甦」的道路。

 

中新經緯報導，9月百城新建住宅均價每平方公尺人民幣1萬6,200元，與上月相比下跌0.02%，已連續三個月下跌；百城新建住宅價格與上月相比下跌城市數量為56個，較2021年同期增加23個。

 

 

百城二手住宅方面，2022年前三季百城二手住宅價格累計下跌0.18%，其中第3季下跌0.35%，跌幅較第2季度擴大0.34個百分點。9月百城二手住宅均價為每平方公尺人民幣1萬5,970元，與上月相比下跌0.13%；下跌城市數量為71個，較2021年同期增加28個。

 

中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜認為，購房者觀望情緒仍在，前期政策顯效仍需時間。若政策持續發力，各地配套政策持續跟進和落實，購房者置業情緒有望繼續修復，今年第4季新房市場或逐漸站穩，全年與上年同期相比降幅或在20%左右。

 

銀河證券認為，當房貸利率發生變化之後，市場銷售變化需要一到二個季度的修復時間。目前，考慮到房貸利率打開下降空間、3月到9月政策寬鬆且預計第4季政策力度加大、「保交樓」有序進行並進入執行階段等情況，市場信心正逐步恢復，2022年第4季的房地產銷售將走上弱復甦的道路，加上去年低基數，第4季銷售降幅將穩步收窄。