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好房網News記者黃芸涵／綜合報導

 

大樓、公寓產品，其公設比與附帶服務各有差異，日前有網友想幫長輩買房，分別看了一間15年的公寓及新大樓，怎料他們堅持住公寓，原PO擔心「走樓梯會危險」，因此請教網友建議。

 

該名女網友在《買房知識家 A你的Q》社團中提及，爸媽今年退休，但始終沒有買房，她與哥哥打算出頭期款，送一間退休宅給他們。因爸媽長期租在新北三重，對當地生活圈已熟悉，交通與飲食也便利，決定就地購買房子。

 

原本她想向房東購買承租的房子，但房東將收回給女兒住，他們只好另外尋找，後來看到一間屋齡15年的三樓公寓，以及一間全新電梯大樓，雖坪數較小、價格相對高，但離舊家較近。

 

她考量到兩老的膝蓋日漸退化，若是購買公寓，走樓梯伴隨危險、不方便，而爸媽似乎也擔憂子女負擔太重，堅持選公寓，完全勸不動，讓她感到苦惱。

 

對此，許多人紛紛力勸給長輩居住，還是要選擇電梯產品，「之前爸媽住透天就是因為老了無法再爬樓梯不得不換電梯大樓」、「我也買了一間退休宅給媽媽住，當初就設定一定要有電梯，而且樓層不能太高，我買2樓，以免電梯故障，要回家還爬得要死」、「沒有電梯除非買一樓」、「我快60歲了，膝蓋真的不聽使喚，還好房子有電梯，不然出入門有難度」、「老人家不是膝蓋問題而已…還有其他功能皆會衰退」、「有能力的話真心建議選電梯」。

 

網友也提出實質建議，「就直接下訂電梯大樓吧！老公寓就說別人買走就好了」、「跟爸媽說買電梯的比較保值，你跟哥哥將來才能繼續用，就會秒答應」、「新大樓光保值就夠了，好脫手二手價值也高」、「跟他們說有一天你跟哥哥也會老，到時候可能我們也沒體力背你們上樓」、「可以先租沒電梯的房子，住個半年、一年讓老人家自己感受，買房可以先暫停或同時進行」。

 

品嘉建設董事長胡偉良曾表示，舊公寓的價值和價格只會與時俱減，最後只剩土地的改建價值，若改建不成，那最後的命運可能就是成了廢墟；且地段、格局、安全性等諸多因素，缺一不可。不過每個人對大樓、公寓的訴求不同，兩者不存在絕對的優劣，仍以住戶的舒適度最重要。