現在想便宜買好宅 5項準則不能忘
2015/05/16 07:51
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
房市成交萎縮，中古屋、建案銷售低迷，不少屋主也有降價動作，因此對自住消費者而言，遠比前幾年更容易議價，而建案買房送好禮、低自備款廣告琳琅滿目，中古屋更有不少誇張的急售廣告，究竟買方該怎麼挑選房屋呢？
民眾買房擬好策略、堅守原則，在目前市場都有機會議得好價。（好房網News記者陳韋帆攝影）
一般來說首購族沒有議價經驗，因此容易被許多資訓吸引，地產專家紅色子房便指出，首購買方一定要有3項底線：「守預算、守區域、守銀根」。例如已經鎖定台北市文山區購屋，就應該在此區看物件，儘量不要再跨到新北市或台北市士林北投一帶看屋。
其次，自己心裡有理想預算，就應堅守預算，超過的不用再考量；接著則是銀行貸款，目前大多以貸款7成換算，貸款問題也必須特別留意；在買中古屋的部分，紅色子房則提及2點，議價時若能了解對房成本（預期獲利）、持有時間，也能夠有效議價。因此，擬定好購屋策略、堅守原則、了解市場資訊，都能讓自己處於購屋有利之勢。