民主聖地阿才的店欠租 被判還錢搬離
2023/12/21 08:56
中國時報記者林偉信／台北報導
有「民主聖地」之稱的「阿才的店」，遭房東提告索討積欠5個半月房租、共76萬元，同時要求餐廳騰空搬遷，案經台北地方法院審理後，法官判決「阿才的店」須將房屋騰空遷讓歸還，並給付積欠的租金，且須從2023年10月27日起至遷讓返還房屋之日止，按月給付14萬元租金。本案可上訴。
「阿才的店」是早年黨外人士，與學運世代經常聚集的地點，店址本在北市金山南路與仁愛路口，深受當年黨外人士喜愛，2020年2月創辦人劉建華過世，「阿才的店」暫時停業，後來搬遷重新開張，但這次遇到房東追討租金的爭議。
房東向北院提起民事訴訟主張，阿才的店在2021年6月15日承租房屋，約定租期從2021年8月1日起到2026年7月31日止，每月租金14萬元。但阿才的店卻未如期繳付租金，迄今積欠租金達5個半月，共76萬元。
房東說，已寄發存證信函催告並終止雙方租約，但未獲置理，因此依租賃規定提起本件訴訟，請求返還房屋、清償積欠租金。
阿才的店挨告後，店家未在言詞辯論期日到場，也未提出書狀作任何聲明或陳述，但法官審理後發現，阿才的店一直到法院的言詞辯論庭時，經相當期限仍未給付積欠的租金，租約在今年10月27日已合法終止，租約經房東寄發存證信函合法終止而消滅，阿才的店繼續占有房屋就失去合法權源，屬於無權占有，判決阿才的店須騰空、遷讓返還房屋，且須還先前積欠的租金，並從10月27日起，按月給付租金14萬元一直到搬離日為止。