老宅延壽表格正式亮相！　這「三種房子」沒申請就虧大了

好房網News記者王震濂／台北報導

 

如果你家是那種30年以上的老公寓，或是家族長輩住的透天厝，那你一定要留意內政部剛公佈的這則消息。內政部正式釋出了「老宅延壽計畫申請表格」，不僅有50億元補助已準備好，等你來申請，以前想申請修繕補助，你可能要跑內政部問電梯、跑衛福部問長照扶手、再跑經濟部問屋頂太陽能。但這次的申請表單直接串聯「長照輔具」與「太陽光電」補助，你只要填一份表，就能搞定跨機關的需求。

 

可能很多人看到「申請文件」就頭大，更別提還要全棟鄰居同，這場表格公佈會議上，內政部長劉世芳特別表示，行政院已全額補助地方政府成立「服務團」，這些建築師與專業團隊的諮詢是免費的，如果你不確定家裡的結構合不合規，建議先提出「修繕需求申請」，讓服務團來幫你診斷；此外，經濟部能源署這次也爭取到40億元，鼓勵民眾在屋頂裝太陽能，每瓩(kW)補助 3,000 元，單案上限30萬元。不僅能改善屋頂漏水、隔熱，還能產生綠電，對老屋維護來說是「一石二鳥」。

 

 

這次申請表格的另一個創新之處，在於整合了經濟部「屋頂太陽光電」和衛福部「長照輔具及居家無障礙改善」補助。

具體來說，你可以在同一份申請表格中：

●申請太陽能光電補助（私有屋頂每瓩補助3,000元，單案最高30萬）

●申請無障礙環境改善（針對65歲以上長者或行動不便者額外加碼）

●申請結構安全評估與修繕

 

經濟部能源署組長廖士煒表示，已向行政院爭取到40億的補助經費，在114年至117年間透過補助方式來鼓勵民眾設置太陽能光電，私有建物屋頂提供每瓩(kW)3,000元補助，單案最高30萬元，民眾也能透過太陽光電工會系統媒合適當的光電業者進行相關初評及審查作業。

 

 

 

政策補助的對象：

●4到6樓的公寓（合法建物）： 這類老公寓通常面臨缺乏電梯、外牆剝落或管線老舊的痛點，是本次計畫重點提升居住安全的目標。   

●6樓以下的透天住宅（合法建物）： 針對透天厝常見的屋頂漏水、室內無障礙環境改善（如銀髮族所需的防滑扶手），政府提供了整合式的修繕補助。   

●設有「65 歲以上長者」或「弱勢族群」居住的合法老宅： 政府對這類家庭特別提供「加碼補助」，重點優化室內扶手、門扇改善與防墜設施，讓高齡者能在熟悉的家中安心老化。

 

申請流程分為三階段：

●第一階段：修繕需求申請 — 如果你還不確定房子是否符合資格，可先向地方政府提出需求，由服務團免費評估。內容包括結構安全評估、建物現況盤點，以及確認所有權人同意等基礎工作。

●第二階段：修繕補助計畫申請 — 備齊建物權狀、使用執照、稅單等文件，正式向地方政府提出補助申請，等候審查核定。

●第三階段：施工及請款 — 核定後須在1年內完工，可申請展延最多2次（各6個月），完工後提交成果報告，審查通過後領補助款。

 

但申請截止日期是2027年12月31日，但別被時間迷惑，現場的多位專家提醒，現在還沒開始盤點房況，年底就可能面臨集中送件的「年底塞車」窘境，因為目標是在114-117年間協助600棟老建築完成修繕，意味著，越晚申請，核定名額被搶走的風險越高。

 

此次蒞臨現場的中華民國老人福利推動聯盟主任劉玫伶認為，的確有務實面對國內長者居住及健康照護安全議題；而中華民國公寓大廈管理維護商業同業公會全國聯合會理事長高敏瀞也提到，從鼓勵社區住民積極籌組管理組織，到完備申請，確實有保障到住戶權益。

 

📞 諮詢聯絡

內政部國土管理署專線：(02) 7701-9919

官方網站：https://twur.nlma.gov.tw/zh/theme/main/65

⏰ 關鍵時程

申請開放：2026年5月起

申請截止：2027年12月31日

施工期限：核定後1年內完成（可展延最多2次）

 

【FAQ：關於「老宅延壽」常見問題】

Q1：一定要有管委會才能申請嗎？

A1： 公寓型住宅只需「過半數所有權人」同意並推派代表人即可提出。透天住宅則需全棟所有權人同意。政府鼓勵組建管理組織以利後續維護，但並非申請的唯一門檻。

 

Q2：申請流程的第一步要做什麼？

A2： 必須先完成「建物結構安全性能評估」。民眾應先盤點建物合法文件（如權狀、使照）並確認所有權人意向，待地方政府公告受理後即可正式送件。

 

Q3：如果已經申請過長照補助，還能申請這個嗎？

A3： 可以。老宅延壽計畫已整合衛福部長照資源，旨在擴大補助效益。若符合長照 2 級以上身分，各地照管中心會主動聯繫配合評估，提供更全面的居家無障礙改善服務。