名人造業社區擔？專家：這2種狀況才會衝擊房價

好房網News記者蘇瑜玟／綜合報導

 

藝人羅志祥（小豬）近期爆出於內湖「文心AIT」豪宅頂樓增建露天空中泳池，引發外界爭議，風波不斷。雖然過去曾傳出不少社區因名人入住增添名人齊居效益，拉抬社區行情，但若藝人爆發負面消息或屬爭議藝人，是否會對社區房價造成負面影響呢？

 

對此，全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，房產市場上其實不時傳出有社區出現爭議名人的情況。名人持有之物件淪入法拍，或個人行為造成擾鄰，都可能對社區身價造成影響。但若撇除上述兩種情況，社區行情漲跌仍是取決於社區本身條件的優劣。

 

爭議頻傳！名人效益光環不再？這2大地雷最夭壽。圖為內湖「文心AIT」。

 

陳炳辰舉例，曾因外遇風波喧騰一時，同屬「ㄒㄧㄤˊ」字輩藝人的浩角翔起阿翔，過去傳出入手八德路三段小豪宅「阿曼生活」。觀察該社區近兩年交易明細，今年八月的8樓戶交易價格為1189萬元、去年十月的3樓戶交易價格為1039萬元，分別讓賣方獲利189萬元及129萬元。而去年六月9樓戶交易小賠2萬，幾近平盤脫手。皆可看出社區身價不受名人負面事件干擾。