萊坊：全球Q1房價漲勢停滯
2014/06/14 11:40
記者方明／台北報導
國際不動產顧問服務公司萊坊（Knight Frank）發表今年第1季的「全球房價指數」，報告中指出，全球房價指數已經連續8季都呈現上升趨勢，去年全年成長7.1％，但今年第1季的房價指數季成長只有0.6％，低於去年第4季的1.2％，上升幅度趨緩。
國際不動產顧問服務公司萊坊發表今年第1季的「全球房價指數」，報告中指出上升幅度開始趨緩。圖為英國倫敦（圖／好房資料中心）
「全球房價指數」統計，中國的北京及上海去年房價年成長17.5％，但今年第1季的季成長僅2％；至於美國的房價指數年成長幅度為10.3％，英國則是9.1％，澳洲也有10.9％。「全球房價指數」顯示，截至今年3月，在過去12個月，以克羅埃西亞、塞浦路斯及希臘的住宅市場表現最弱；美國、澳洲及冰島的房市則有明顯復甦。
此外，杜拜去年房價成長27.7％，為房價指數所追蹤的54個國家中漲幅最高，但今年首季僅上漲3.4％，也遠低於去年同期的9.2％。萊坊亞太地區研究部主管 Nicholas Holt 指出，房地產市場特別關注美國聯儲局、英倫銀行及歐洲央行的動向，但重點不在於何時加息，而在於加息的速度及力度。
至於台灣房市方面，瑞普萊坊董事長曾東茂表示，由於台灣不動產價格在這10年來快速成長，大致已到達市場週期頂部，而且台灣是全世界毛租金資本化率最低的國家之一，加上受到政府打房政策影響，不動產市場買賣交易量下滑，台灣房地產價格開始走軟，賣方開價也開始鬆動，相信未來房價有下修的壓力。