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好房網News記者唐主桂／綜合報導

 

房價高昂，絕大多數的人在購屋時都必須倚靠房屋貸款來支付，如此一來能夠貸款到多少的成數、得付多高的利率，就對於未來的還款壓力有了極大的影響。

 

根據聯徵中心的最新數據顯示，2022年第三季的房貸流量分析，房貸核貸成數中位數最高的年齡層落在25歲至30歲的區間，中位數高達79.9％，45歲以下的年齡區間也全部都有超過79％的核貸成數。

 

 

20歲至25歲貸款成數為79.5％、30歲至35歲則有79.8％，35歲至40歲則為79.7％，而40歲至45歲也有79.3％的高貸款成數，超過了45歲後，核貸成數就隨著年齡提高而下滑，不過有趣的是，75歲至80歲的年齡區間，貸款成數又提高至74.5％。

 

同樣的，貸款利率最為優惠的也是落在25歲至30歲之間，平均貸款利率只要1.79％，30歲至35歲同樣也是1.79％，接著依序為35歲至40歲的1.82％、20歲至25歲的1.83％、40歲至45歲的1.85％、45歲至50歲的1.88％，50歲以上的平均房貸利率則都是超過了1.9％。

 

至於性別部分，女性的核貸成數中位數79.31％略高於男性的79.24％，不過若是以加權平均來看成數則是同為72.3％，貸款利率男女皆為1.84％，不過平均建物大小，女性則以138平方公尺低於男性的148平方公尺。