台股回溫 賴正鎰：客人積極置產、房市換檔衝刺
2024/08/10 09:37
經濟日報記者游智文／綜合報導
鄉林（5531）集團董事長賴正鎰9日指出，連日台股一掃陰霾迅速回檔及海外回流台灣資金八月起陸續解除管制，讓房市得到支撐，維持熱度。他表示，鄉林雲林斗六新案「鄉林雲峰」，規劃酒店式服務全齡宅產品，銷售兩個多月就達八成目標，僅剩40多戶，以每周成交6戶的進度來看，已經進入銷售尾聲，不僅創下當地新價，也是雲林的交易新紀錄。
美國經濟復甦助力台灣房市
賴正鎰表示，美國宣布新的就業數據強，消除美國經濟衰退憂慮，美股上揚也帶動台股大漲，一連串的資金行情，一掃上周台股大跌陰霾，各大主要品牌建商的接待中心，看房賞屋客人迅速回籠，銷售速度按銷售時程計畫推進，並未受到短暫的台股震盪或銀行緊縮新青安貸款的影響。
他說，像是台北蛋黃區的都更案「鄉林中山賦」，銷售價格不僅站穩單價145萬元以上，銷售成績已達4成5，主要客層以中山區與大安區為主，都以置產與換屋為主，可見房市熱度不減反增。
另外，三年前推出的彰化員林「鄉林圓頂」，公開兩周完銷創紀錄，當年也拿下員林銷售最高價，在穩定工程進度推進下，已經接近完工階段，正在進行對保貸款作業，再過幾個月就要完成交屋。
除了員林「鄉林圓頂」交屋認列入帳外，上半年處分多年前買入的台北市中正區城中段二小段兩筆土地，轉移古蹟的容積為1379.18平方公尺 (約 417.2 坪)，交易金額為8.95億元。
北投、萬華、中山區有推案 大陸市場持續布局
至於鄉林下半年的推案規劃，賴正鎰表示，接下來台北即將推出的北投案與萬華都更案，預計在今年Q4接棒進場，現在已經開始準備銷售計劃當中，總銷分別為20億元與80億元。在中山區還有10個都更案進行中。
大陸投資部分，賴正鎰說，布局多年的成都案，在大陸這幾個月積極穩定房市政策下，正準備在Q3至Q4之間推案，第一波的R6可銷售房源有979戶，總銷約台幣100億元，即將有大船入港。
青島與南京房產部分將於今年底正式完銷後，鄉林在大陸戰略布局「輕資產化」與基金合作模式，用品牌的優勢與多年擅長的高品質經營管理，近期亦會有大筆營收貢獻。