土建融資再創高 央行：還不到過熱
2012/12/27 11:06
記者黃琮淵／台北報導
打房後繼無力？央行昨日公布，11月底房貸及土建融資餘額分別為5.4兆元及1.45兆元，同創歷史新高，反應出購屋族及建商對房市轉趨樂觀，高房價會否死灰復燃，備受關注。
土建融資再創高，央行：還不到過熱（圖／好房資料中心）
根據央行統計，11月底房貸餘額較前月底增加182.5億元，年增率2.8％，是今年以來新高，主要是年底房市交易回溫、購屋潮湧現，加上新建案完工交屋等因素挹注。
央行官員說，11月五都除了新北市外，買賣移轉棟數均較上月增加，加上部分建案完工轉入民眾的分戶貸款，成為房貸增加主因，政策性的「青年安心成家方案」也貢獻92億元。
央行官員指出，雖房貸餘額創高，但就年增率觀察，仍屬溫和，還不到「過熱」，央行除緊盯外，也會依照既有的管控措施，持續改善銀行房貸的集中度、成數及利率等。
行庫主管表示，購屋潮湧現，或許可解釋為實價登錄開放查詢後，解決買賣雙方資訊不對稱的問題，提高民眾進場購屋意願，但要說房市轉向，恐怕還得經一段時間觀察。
隨民眾購屋意願提高，建商也重拾信心、展開獵地行動，帶動土建融資餘額終結連兩月下滑的紀錄，11月底較前月增加38.78億元。行庫主管認為，一般建案從推案到完工約需三至五年，建築融資會隨著工程進度撥款，但主要是購地需求還在，即便新建案完工並轉為民眾房貸，土建融資仍不減反增。