自住剛需支撐買盤　代銷龍頭營收年增130％

好房網News記者李彥穎／台北報導

 

新冠肺炎疫情仍未結束，但房地產市場持續有正面消息。國內不動產代銷業者海悅宣布，由於北北桃及台中、台南各建案銷售成績不錯，今年4月的合併營收達1.7億元，和去年同期相比，成長129.79％，已經是連續第8個月，合併營收年增率達雙位數成長，若累計今年1至4月合併營收7.1億元，年增率更達165.89％。

 

海悅表示，今年雖受到新冠疫情影響，但房市仍有剛性需求，加上台商回流，不少建商搶攻北北桃首購及換屋族等自住需求市場。尤其是桃園市因有重大建設利多加持，產業升級與發展，吸引雙北城市移居，進而創造人口紅利，買氣相對得以支撐，因此桃園多案代銷都有佳績，例如麗寶集團推出的指標性豪宅「麗晶花園廣場」，位於藝文特區最後一塊三面臨路的千坪基地，總銷金額100億元。另外小檜溪重劃區「昭揚天匯」以及中路重劃區建案，則各有150億元案量籌備中。

 

微笑海悅樣品屋。照片海悅提供

 

海悅表示，桃園青埔承續去年的銷售佳績，「冠德青璞匯」、「鉅陞永麗花園」與今年開賣的「日勝新京站」均開出紅盤，鶯歌「微笑海悅」銷售率也近8成。另外台中「皇普莊園」與台南「聯上康橋」等包銷建案持續熱銷，因此推升4月合併營收達1.7億元，較去年同期成長129.79％，公司亦己連續第8個月營收年增率雙位數成長。

 

海悅強調，自地自建案「微笑海悅」，為向防疫人員致上謝意，將攜手悅大建設，推出限量10戶，總價值500萬元的購屋回饋金，讓有購屋需求的第一線防疫人員，能夠享購屋專屬優惠，該案目前銷售率已近八成，預計2021年以完工認列挹注收益。

 

海悅表示，轉投資的「海研建築」也將於第二季推出「海悅花園」，是新莊首座導入醫療環境氣流概念「正負壓活氧系統」，由內至外徹底杜絕空氣細菌傳播，大幅降低社區感染風險，可望吸引新莊區內換屋族及跨縣市首購族。

 

海悅表示，今年第一季合併營收已達5.39億元，為歷史單季次高表現，第二季隨著建商陸續公開新案銷售，包含台北市「敦南御所」、新北市「新潤心城」、「海悅花園」、桃園市「麗晶花園廣場」、「昭揚天匯」以及高雄市「美術白天鵝」等建案，都預期有營收動能，特別是自住剛性需求的市場，仍是支撐這一波買盤的關鍵。