量販店式推案 最大建商寶佳7連霸
記者陳宥臻／台北報導
房市差，2015年十大建商大洗牌，前3名全部都是非上市櫃建商，過往遠雄、興富發等都跌落榜外，以寶佳、中悅與茂德囊括前3名，其中有建築業土地公之稱的寶佳，已蟬聯7年推案量最大建商。寶佳機構旗下有40家建設公司，董事長林陳海膽大心細，喜好危機入市，如今全台至少逾30萬人以上，住在寶佳機構蓋的房子內，數量之多稱霸全台。
寶佳7連霸最大建商。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
不過，外界預期，2016年元利建設因有豪宅大案將推出，恐擠下寶佳，成為最大建商。《住展雜誌》統計推案量後表示，過去十大建商是遠雄、興富發、長虹、新潤、皇翔等公司，這次通通都不在榜上。
寶佳機構2015年推案量達405億元，是第2名中悅機構推案量的1.25倍。但寶佳董座林陳海為人低調，年近70歲，滿頭白髮，不常出現在媒體前。推案策略是大量、迅速、靈活，推案策略如同量販店，走量大路線，由於鮮少推豪宅，光環不易讓人察覺。寶佳機構每年推案量少則400~500億元，多則800~1000億元。
今年房市差，林陳海對同業宣告要買帶建造的土地，不畏景氣低迷，持續購地，吸引一些資金周轉不良的建商拿地向他兜售。但因今年元利建設有2大豪宅案，包括「和平大苑」和信義聯勤「ONE PARK」，總銷案量估計達700億元。
《住展雜誌》統計認為，很有可能終結寶佳的7連霸，成為今年的最大建商。中悅機構1990年發跡於桃園中壢，董事長李兩平因熱愛裝潢與建築，全身投入房地產事業，他妻子陳再河擔任總經理，擁有豐富的房仲及代銷資歷，正好成為李兩平行銷左右手，夫唱婦隨一起打天下。
中悅在新北、桃園、新竹和台中等地推案，高峰時期土地庫存有5萬多坪。反觀興富發與遠雄雖轉進中、南部推案，但總體案量已欲大不易，《住展雜誌》企研室經理何世昌表示，在這波房市景氣變化中，上市櫃建商看法更為悲觀，紛紛縮手減少投資規模，無意大舉投資。另外第4~10名建商依序為，豐邑建設、贊富建設、冠德建設、尚志資產開發、麗寶機構、寶石建設開發和富宇建設。