小心30萬飛了！重購退稅核准後「做錯1件事」　土地增值稅秒被全額追繳

好房網News記者黃暐迪／台南報導

 

土地增值稅竟被全額追繳！臺南市政府財政稅務局分享，一名王先生來電詢問「聽說申請土地增值稅重購退稅經核准退稅後，還是有可能被追繳，請問什麼情況下會被追繳」？

 

臺南市政府財政稅務局說明，經核准退還已納之土地增值稅後，對於其所重購之自用住宅土地自完成登記日起列管5年，且會定期辦理清查，清查項目包括土地有無再移轉、或改作其他用途，如出租他人、營業或將戶籍遷出導致無納稅義務人本人、配偶或直系親屬設籍等不符自用住宅用地使用情形，一旦發現有上述情形，就會立即追繳原已退還的土地增值稅款，所以民眾要特別注意，不要因為一時疏忽而被追繳。

 

臺南市政府財政稅務局臺南分局舉一最近被追繳退稅款的案例：林先生換屋新購自用住宅，於113年9月1日將自己的戶籍遷入，順利申請退還土地增值稅30萬元，但在5年管制期間內115年3月4日因故將戶籍遷出，雖然在115年3月15日將林先生母親之戶籍遷入新屋，但已造成戶籍中斷情形，不符合自用住宅用地規定，而被財稅局追繳原已退還的土地增值稅30萬元。

 

臺南市政府財政稅務局臺南分局特別提醒，5年管制期間的計算是以「重購土地完成登記之日」起算，另因「子女就學需要、公務派駐國外」等特殊因素遷出戶籍，倘經查明實際上仍作自用住宅使用，確無出租或供營業情事者，可免依規定追繳原退還稅款，民眾請多加留意以維護自身權益。