景氣帶動商辦市場 業者：現在是投資好時機
2014/08/11 17:37
記者葉憶如／台北報導
信義（9940）集團旗下信義全球資產總經理柯宏安表示，下半年將全面啟動「資產管理增值服務」，提供資產盤點、活化專業顧問，未來也考慮在全省新興商用不動產蓬勃區域設點，強化在地服務。
業者認為，景氣復甦、股市熱絡使得企業擴張需求增溫，商辦需求增高（好房News記者陳韋帆／攝影）
觀察現行商用不動產市場，柯宏安表示，大台北區辦公市場租金長期停滯，商用不動產投資報酬目前的確處於低點、僅2％左右。不過近期由於景氣復甦、股市熱絡，也使得企業擴張需求增溫，商辦需求增高，對交易穩定性和價格來說有利。
另外以企業營運角度來看，現在也是「進場挑選」的好時機。目前釋出物件量大，相對能挑選的物件多、品質也較好，對計畫擴張、尋找營運據點，或是計畫將部門集中於同棟總部大樓、提高內部溝通、合作綜效，而有置產需求的自用型買盤來說，是不錯的機會。
此外，柯宏安認為近期陸客自由行將再開放更多城市、觀光人數連年增加的趨勢來看，未來觀光旅館的成長仍有空間。