中國大城 競蓋摩天大樓
國際新聞組／綜合報導
中國各大城正興起另一波競蓋摩天大樓的熱潮，地方政府寄望藉此提高稅收與推動建設，房產開發商則想打響名號、取得土地和巨額的融資。但競相比高已造成二、三線城市超高大樓供應過剩，未來的出租率令人擔憂。
大陸二、三線城市超高大樓供應過剩，未來出租率令人擔憂。（好房資料中心）
中國大陸的「財經網」報導，中國一線城市核心區域的土地資源日益稀缺，而且隨著產業轉型，一線城市的商業租金已連續5年上漲，很多房地產開發商因此都希望推動「舊城改造」，以騰出土地。
在這樣的背景下，中國各大城市也再次興起一場向天空突破的競賽。天津的高銀金融117大廈9月17日已蓋到第84層，達到416.91公尺，超越415.2米高的天津廣播電視塔，正式成為中國北方最高樓。
而南京、武漢、廣州、上海和深圳等地的天際線也陸續刷新，如廣州東塔樓高530公尺，上海中心大廈632公尺、深圳平安金融中心更高達660公尺。
綠地集團在成都蓋的綠地中心預計2017年完工，468米的高度將成為中國西部第一高樓。
而南京方面5月間也傳出消息，規劃中的魚嘴核心區將樹起兩座超高層建築，一座600米，一座500米，遠超過目前南京最高樓紫峰大廈的450米。
興建中的深圳平安金融中心大廈預計2016年完工，屆時主樓118層，塔尖高度660米，將超越上海中心大廈，成為中國第一高樓。不僅如此，數據顯示，全球興建中的300公尺以上超高建築共有125座，其中78座集中在中國，比率高達62.4%。
「每日經濟新聞」指出，對於主導興建摩天大樓的地方政府而言，他們的目標是增加稅收或推動建設，而開發商的目的則在於建立在業界的聲望、取得低廉的土地和便捷的高額融資。
地方政府推動建設超高建築雖有政績因素的考量，但實際並不止於此。世邦魏理仕策略顧問部董事黃易里表示，為了吸引優質開發商建設超高層建築，地方政府往往會在出讓土地的價格上讓步，說明他們的首要目標不是土地出讓金，而是稅收、區域形象和招商引資。
然而，興建超高大樓能否順利收穫豐厚的稅收，還與當地的產業狀況、經濟發展息息相關。世邦魏理仕公司的吳沂城說，一線城市的辦公室租金雖節節攀高，但目前超高建築卻逾六成集中在重慶、南寧等二、三線城市，而當地實際已出現供過於求的問題，這些大樓未來的出租率會讓人捏把冷汗。