房屋稅申報倒數！想省荷包3／23前要做「這件事」

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導

 

115年房屋稅將於5月開徵，配合「囤房稅2.0」上路，今年起改為按年計算。台中市政府地方稅務局提醒，若房屋符合自住或租賃所得達一定標準等優惠條件，記得在3月23日前完成申報，才能適用較低稅率。

 

地稅局說明，想申請自住用房屋優惠，必須符合幾個條件，包括房屋不能出租或作為營業使用，且要由本人、配偶或直系親屬實際居住，同時至少要有一人設立戶籍，並在3月23日前完成戶籍登記與申報，才能適用1.2％的自住稅率。符合資格的屋主務必要把握期限，避免錯過節稅機會。

 

 

進一步來看，如果本人、配偶及未成年子女在全國合計持有3戶以內住宅，都可以適用1.2％稅率；若全國僅持有1戶自住房屋，且房屋現值低於地方政府訂定標準，稅率還可再降到1％。另外，出租房屋若有達到租賃所得標準，或自然人持有現值10萬元以下的免稅住宅，但全國合計已超過3戶，也都要在開徵前40天（原為3月22日，遇假日順延）完成申報或選定適用方式。若錯過期限，今年5月就無法適用優惠，需等到下一年度。

 

由於今年3月22日適逢假日，申報截止日順延至3月23日。地稅局也提醒，若過去已核准適用優惠稅率，且使用狀況與持有戶數沒有改變，就不需要重新申報；但若有新購屋或使用情形變動，則可透過臨櫃或線上方式辦理。民眾如有疑問，也可撥打免付費電話或洽詢客服中心進一步了解。