地王頻出 北上廣賣地收入增1.5倍
記者邱莞仁／北京報導
今年大陸房地產市場出現顯著回暖，「地王」頻頻問世。據統計，北京、上海、廣州三大一線城市，今年賣地收入是去年1.5倍，可望突破5,000億人民幣（下同）。
今年大陸房地產市場出現顯著回暖，「地王」頻頻問世。（擷取自中時電子報）
分析指出，今年以來房地產企業紛紛調整策略，由三、四線城市返回一線主要城市，促成一線城市的土地交易量現8成以上增幅。每日經濟新聞指出，根據中原地產的統計，截至今年12月23日，北京、上海、廣州三大一線城市土地出讓金均創新高，合計突破5,000億元，比去年全年的2,005億元上漲150％。
由排名來看，上海歷史性地創造了單一城市土地出讓金高達2,177.98億元的紀錄，緊追其後的北京則有1,736.14億元，廣州以650.89億元排行第三。另據中國指數研究院提供的報告也顯示，今年前11個月，大陸全國300個城市土地出讓金總額為2.7兆元，已大幅超過去年全年的2.1兆，成長62.2％，顯示大陸整體土地市場都迎來 「春天」。
土地市場交易情況火熱，也導致各地「地王」也不斷湧現。近期，北京門頭溝新城一處土地以58.66億成交，再度創下新地王記錄。然而，不只是北京，包括上海、廣州近期均有高價地王成交。
對此，中原地產研究總監張大偉分析，去年房地產企業主要處於去庫存狀態，今年房企去庫存基本完成，企業有充足的資金流拿地；其次今年的房市調控政策基本處於「空窗期」，沒有公布特別嚴格的政策，推動了房市和土地市場的火爆。張大偉表示，房地產回暖時，政府意願更多賣地，而部分高價地的出現又促進了房價上漲。
這個現象在出讓金創新高的一線城市十分明顯。今年北京土地供應總量中，住宅類土地供應首次超過五成，今年的住宅類土地供應建築面積也超過了1,200萬平方米。此外，土地市場回暖也帶動房地產企業進場。
中原地產指出，截至12月22日，包括萬科、保利、恆大在內的10家大陸主要房地產企業再度出手拿地，單月拿地金額達353.8億，預計全年將突破3,100億，較去年增加超過100％。